So sánh tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại một số quốc gia Đông Nam Á cho thấy Malaysia là thị trường có khả năng chi trả tốt nhất, khi người dân chỉ cần khoảng 8,8 năm thu nhập để sở hữu một căn nhà. Xếp sau lần lượt là Thái Lan với 12,6 năm, Singapore 15 năm và Indonesia 18,5 năm, phản ánh mức độ tiếp cận nhà ở thuận lợi hơn so với nhiều nước trong khu vực.
Trong khi đó, Việt Nam cần tới 21,4 năm thu nhập để mua một căn nhà, thuộc nhóm các quốc gia có giá nhà ở ở mức cao so với thu nhập của người dân. Khoảng cách lớn giữa giá bất động sản và thu nhập khiến việc sở hữu nhà ở trở thành thách thức đối với nhiều hộ gia đình, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Khả năng chi trả còn thấp hơn tại Philippines và Campuchia, khi người dân phải tích lũy lần lượt khoảng 32,1 năm và 36,2 năm thu nhập mới đủ để mua nhà. Những con số này cho thấy bài toán cân bằng giữa giá nhà và thu nhập vẫn là thách thức lớn đối với nhiều nền kinh tế trong khu vực ASEAN.
=> Với mức 21,4 năm thu nhập để sở hữu một căn nhà, Việt Nam hiện nằm trong nhóm các thị trường có nhà ở kém khả năng chi trả nhất Đông Nam Á.
