Quốc Cường Gia Lai (QCG) tiếp tục tìm cách huy động nguồn lực tài chính khi rao bán dự án Khu nhà ở phức hợp A&B tại TP.HCM với giá 1.200 tỷ đồng. Động thái diễn ra trong lúc doanh nghiệp vẫn còn phải thanh toán hơn 1.582 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ liên quan đến Vạn Thịnh Phát, qua đó hướng tới việc nhận lại dự án Bắc Phước Kiển.
🏗️ Rao bán dự án 2,1ha, giá 1.200 tỷ đồng
CTCP Quốc Cường Gia Lai đang chào bán Khu nhà ở phức hợp A&B tại phường Thuận An, TP.HCM với mức giá 1.200 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất.
Dự án có diện tích khoảng 2,1ha, được quy hoạch với 2.375 căn hộ và 1.015 căn officetel, gồm một tòa nhà cao 40 tầng và 2 tầng hầm. Ngày 30/6/2025, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Việc đưa dự án lên thị trường diễn ra khi QCG vẫn đang phải giải quyết một nghĩa vụ tài chính lớn, khiến bài toán huy động tiền tiếp tục trở thành vấn đề đáng chú ý.
💰 Đã trả 1.300 tỷ đồng, vẫn còn hơn 1.582 tỷ đồng phải thanh toán
Khoản tiền QCG đang phải xoay xở có liên quan đến CTCP Đầu tư Sunny Island, doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Đây là nghĩa vụ tài chính gắn với quá trình nhận lại dự án Bắc Phước Kiển.
Tính đến ngày 30/6/2026, Quốc Cường Gia Lai đã chuyển 1.300 tỷ đồng cho cơ quan Thi hành án dân sự TP.HCM, qua đó giảm số tiền còn phải thực hiện xuống 1.582,8 tỷ đồng.
Tuy nhiên, trong quý II/2026, doanh nghiệp không phát sinh thêm khoản thanh toán nào cho nghĩa vụ này. Khoản tiền còn lại vì thế tiếp tục đặt ra áp lực huy động vốn, trong khi thời điểm hoàn tất nghĩa vụ vẫn là vấn đề được quan tâm.
⚠️ Dòng tiền kinh doanh chưa phải điểm tựa duy nhất
Bức tranh tài chính của QCG cho thấy doanh nghiệp đang sử dụng nhiều kênh huy động vốn khác nhau. Trong đó, các khoản vay cá nhân vẫn chiếm tỷ trọng đáng kể.
Cuối quý II/2026, tổng dư nợ vay tài chính ngắn hạn và dài hạn của doanh nghiệp ở mức hơn 600 tỷ đồng, giảm khoảng 234 tỷ đồng so với đầu năm.
Đáng chú ý, các khoản vay cá nhân chiếm hơn 516 tỷ đồng, với những cái tên như bà Nguyễn Ngọc Huyền My, bà Lại Thị Hoàng Yến cùng một số cá nhân khác. Phần lớn khoản vay thuộc hình thức tín chấp, áp dụng lãi suất 0% hoặc chưa xác định tại thời điểm lập báo cáo.
Việc huy động từ cá nhân giúp QCG có thêm nguồn vốn, nhưng quy mô nghĩa vụ phải thanh toán cho dự án Bắc Phước Kiển vẫn lớn hơn đáng kể so với tổng dư nợ vay tài chính hiện tại.
🔎 Bán tài sản, thoái vốn để bổ sung nguồn tiền
Bên cạnh các khoản vay, Quốc Cường Gia Lai còn tìm kiếm nguồn lực từ hoạt động chuyển nhượng tài sản và thoái vốn.
Trước đó, doanh nghiệp đã thực hiện các thương vụ chuyển nhượng vốn tại Nhà Phạm Gia và Bất động sản Hiệp Phúc. Trong quý II/2026, việc chuyển nhượng nhà máy thủy điện tiếp tục mang lại một khoản tiền đáng kể.
Từ bán vốn, chuyển nhượng tài sản đến rao bán dự án bất động sản, QCG đang sử dụng nhiều phương án để bổ sung nguồn lực tài chính.
Trong bối cảnh vẫn còn hơn 1.582 tỷ đồng nghĩa vụ phải thanh toán, việc rao bán dự án A&B với giá 1.200 tỷ đồng trở thành diễn biến đáng chú ý trong kế hoạch xoay vốn của doanh nghiệp. Tuy nhiên, mức giá chào bán chưa bao gồm tiền sử dụng đất và chưa đồng nghĩa với số tiền thực thu, nên khả năng chuyển hóa thương vụ thành nguồn tiền thanh toán vẫn phụ thuộc vào kết quả giao dịch thực tế.
