Những ngày qua, thông tin người mua nhà ở xã hội (NƠXH) CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) bị yêu cầu nộp sao kê bảng lương của toàn bộ công ty đã gây nhiều tranh luận trên các diễn đàn.
Dự án CT3 Kim Chung do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư.
Chủ đầu tư nói gì?
Đại diện liên danh chủ đầu tư khẳng định không có việc yêu cầu người dân phải sao kê bảng lương của cả doanh nghiệp.
Theo vị này, việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện căn cứ Thông tư 32/2025 của Bộ Xây dựng, trong đó có quy định về photo bảng tiền công, tiền lương của 12 tháng liền kề để chứng minh điều kiện thu nhập.
“Chúng tôi chỉ thực hiện theo quy định. Khi có phản ánh của người dân, chủ đầu tư đã chủ động hỏi lại cơ quan chức năng để tìm hướng tháo gỡ”, đại diện liên danh cho biết.
Hiện dự án ghi nhận hơn 7.000 người viết phiếu hẹn nộp hồ sơ, trong đó khoảng 1.000 bộ hồ sơ đã được tiếp nhận.
Phản ánh từ người dân
Một số người lao động cho biết họ nhận lương bằng tiền mặt, đã có xác nhận thu nhập từ doanh nghiệp nhưng vẫn bị yêu cầu bổ sung giấy tờ.
Theo phản ánh, việc xin bảng lương của toàn công ty là bất khả thi, do đây là thông tin nhạy cảm, liên quan đến bí mật nội bộ của doanh nghiệp, không phải lãnh đạo nào cũng chấp thuận cung cấp.
Sở Xây dựng Hà Nội kết luận ra sao?
Trước các phản ánh, liên danh chủ đầu tư đã có văn bản xin ý kiến Sở Xây dựng Hà Nội, đề xuất một số phương án linh hoạt hơn trong việc chứng minh thu nhập, như:
+ Sao kê lương qua ngân hàng có xác nhận;
+ Phiếu chi đối với trường hợp nhận lương tiền mặt;
+ Hoặc dữ liệu bảo hiểm xã hội (VssID).
Tuy nhiên, sau khi đối chiếu quy định pháp luật, Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định:
+ Việc yêu cầu cung cấp dữ liệu bảo hiểm xã hội (VssID) để thay thế giấy tờ chứng minh thu nhập không phù hợp với Khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP.
+ Biểu mẫu 01a ban hành kèm Thông tư 32/2025 đã quy định rõ nội dung và chủ thể xác nhận thu nhập, không cho phép yêu cầu thêm hồ sơ ngoài danh mục.
Ngày 27/11/2025, Sở Xây dựng cũng đã có văn bản chấn chỉnh việc tiếp nhận hồ sơ mua bán NƠXH, yêu cầu các chủ đầu tư:
Thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định và không được yêu cầu người dân cung cấp hồ sơ ngoài pháp luật hiện hành.
Sở Xây dựng nhấn mạnh:
- Người dân và doanh nghiệp xác nhận thu nhập chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ;
- Cơ quan quản lý sẽ thực hiện hậu kiểm, thay vì đặt thêm rào cản thủ tục cho người mua nhà.
