Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với kết quả tăng trưởng đột phá, ghi nhận doanh thu hơn 506 tỷ đồng, gấp gần 195 lần so với cùng kỳ năm 2024 (2,6 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế đạt 85,8 tỷ đồng, tăng gần 68%, đánh dấu bước phục hồi rõ nét sau giai đoạn tái cấu trúc danh mục đầu tư và cơ cấu tài chính.
Theo doanh nghiệp, sự bứt phá chủ yếu đến từ chuyển nhượng sản phẩm tại dự án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) và dự án Kỳ Đồng (TP.HCM). Biên lợi nhuận gộp cải thiện mạnh, đạt khoảng 49%, phản ánh hiệu quả của chiến lược tập trung vào các dự án có tỷ suất sinh lời cao và chi phí vốn hợp lý.
Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận 964 tỷ đồng doanh thu và 201 tỷ đồng lãi sau thuế, tăng lần lượt hơn 450% và 31% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chuyển từ âm gần 1.000 tỷ sang dương hơn 90 tỷ đồng, tín hiệu tích cực cho thấy công ty đã kiểm soát vốn lưu động và thu hồi công nợ tốt hơn.
Tính đến 30/9/2025, hàng tồn kho của PDR đạt gần 15.000 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang chiếm hơn 13.900 tỷ. Ba dự án lớn nhất gồm The EverRich 2 (River City), Thuận An 1 & 2, và Tropicana Long Hải chiếm khoảng 65% tổng giá trị tồn kho. Mức tồn kho ổn định trong khi doanh thu tăng mạnh cho thấy công ty đã bắt đầu “hái quả” từ các dự án hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao.
Trong quý III, Phát Đạt cũng thành lập Công ty TNHH BĐS Cao Tầng Thuận An 1, mở đường cho chiến lược phát triển đô thị cao tầng giai đoạn 2026–2030. Ban lãnh đạo kỳ vọng thị trường nhà ở thực tại các đô thị vệ tinh quanh TP.HCM và Bình Dương sẽ tiếp tục tăng trưởng, tạo dư địa lớn cho doanh nghiệp có quỹ đất sạch.
Song song với kết quả kinh doanh, thu nhập của ban lãnh đạo PDR cũng tăng 34%, đạt 3,23 tỷ đồng. Trong đó, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ nhận hơn 1,6 tỷ đồng, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt gần 547 triệu đồng.
Bước sang quý IV/2025, Phát Đạt đặt mục tiêu tăng tốc triển khai dự án trọng điểm, thu hồi công nợ và củng cố dòng tiền, hướng tới hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm và duy trì đà tăng trưởng bền vững sau giai đoạn tái cơ cấu thành công.
