Thanh tra TP.HCM vừa công bố kết luận về việc chấp hành pháp luật trong quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành phố (gọi tắt là BQL Khu Nam).
Theo báo cáo, cơ quan thanh tra xác định có 9 tổ chức, đơn vị liên quan đến 28 sai phạm và thiếu sót.
►Những vi phạm tại BQL Khu Nam
BQL Khu Nam bị phát hiện có 10 sai phạm, bao gồm: lập và trình các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/5.000, 1/2.000, 1/500) chưa đúng quy định, không công khai các đồ án quy hoạch, chưa hoàn thiện hồ sơ và cắm mốc ranh giới thực địa, không báo cáo đầy đủ số liệu về cấp giấy phép xây dựng...
Đặc biệt, trong quản lý xây dựng, BQL Khu Nam để xảy ra tình trạng xây dựng các tuyến đường nội bộ giáp rạch hiện hữu (khu vực từ lô M9 đến lô S15), đồng thời để nhiều hộ dân lấn chiếm đất ven sông và xây dựng nhà trái phép.
Ngoài ra, trường hợp nghiêm trọng nhất là công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn được xây dựng không phép trên diện tích gần 10.000 m². Cơ quan này cũng không giám sát, yêu cầu Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Công ty Phú Mỹ Hưng) hoàn thiện công viên cây xanh tại lô CR8 theo quy hoạch.
►Sai phạm tại Sở Tài nguyên - Môi trường (Sở TN-MT)
Thanh tra TP.HCM phát hiện năm 2013, Sở TN-MT đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2 ha cho Công ty Phú Mỹ Hưng sai nguồn gốc đất. Theo hồ sơ, khu đất này có nguồn gốc từ Công ty Phát triển Tân Thuận được Nhà nước cho thuê đất để liên doanh, nhưng trên thực tế, khu đất 7,8 ha này thuộc quỹ đất công 150 ha, được giao để Công ty Phú Mỹ Hưng làm Trường Quốc tế Nam Sài Gòn.
Từ năm 2008 đến nay, 2 ha đất công nói trên chưa được Sở TN-MT và cơ quan thuế xác định, thu tiền thuê đất. Thanh tra yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương tính toán và nộp ngân sách.
►Thiếu sót trong quản lý của Sở Xây dựng
Sở Xây dựng TP.HCM cũng bị cho là thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát, dẫn đến tình trạng xây dựng không phép, sai phép tại Khu đô thị Nam Sài Gòn. Điển hình là các khối nhà A3 và A6 thuộc Trường Quốc tế Nam Sài Gòn được xây dựng không phép.
►Sai phạm của Công ty Phú Mỹ Hưng
Thanh tra TP xác định Công ty Phú Mỹ Hưng có hàng loạt sai phạm. Công ty kéo dài thời gian hoàn thiện đồ án quy hoạch và triển khai xây dựng, làm chậm việc xác định diện tích 299 ha đất được khai thác và 110 ha đất công.
Về 110 ha đất công, đến nay, công ty mới chỉ bàn giao gần 57 ha. Hơn nữa, việc triển khai xây dựng Khu đô thị Phú Mỹ Hưng không đúng diện tích được Thủ tướng phê duyệt, với diện tích thực tế sử dụng vượt khoảng 400 ha.
Ngoài ra, Công ty Phú Mỹ Hưng còn mắc nhiều vi phạm khác, như: không xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh đúng tiến độ; xây dựng không phép Trường Quốc tế Nam Sài Gòn; chưa xây dựng hệ thống kè bảo vệ hành lang sông, rạch; chưa hoàn thành công viên tại Khu A và chưa triển khai quy hoạch 4 cụm đô thị B, C, D, E.
Thanh tra TP yêu cầu Công ty Phú Mỹ Hưng phải xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh để bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý, đồng thời bàn giao đầy đủ 110 ha đất công. Ngoài ra, công ty cần phối hợp với các đơn vị liên quan để đo đạc, xác định tổng diện tích đất tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Công ty Phú Mỹ Hưng được thành lập năm 1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trước đây là Tập đoàn CT&D, Đài Loan, Trung Quốc).
Tại Khu đô thị Nam Thành phố, Công ty Phú Mỹ Hưng được giao nhiệm vụ phát triển 5 cụm đô thị, nhưng đến nay chỉ mới hoàn thành Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
