Dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt 2.050 tỷ đồng
Ngày 23/2/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 349/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt do Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL thực hiện. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư số 421043000014 chứng nhận lần đầu vào ngày 08/08/1991. Đây là lần điều chỉnh thứ 11 của dự án. Lần điều chỉnh gần nhất diễn ra vào ngày 15/6/2022.
Tại lần điều chỉnh lần này, UBND tỉnh chấp thuận quyết định đầu tư xây dựng bổ sung hạng mục mở rộng đường Trần Quốc Toản, TP. Đà Lạt (đoạn từ nút giao Trần Nhân Tông – Trần Quốc Toản đến nút giao Đinh Tiên Hoàng – Trần Quốc Toản).
Cụ thể, đầu tư xây dựng mới tuyến đường phía sân Golf chiều dài 1.500m; điểm đầu tại nút giao Trần Nhân Tông - Trần Quốc Toản; điểm cuối tại nút giao Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản. Tuyến đường uốn lượn theo địa hình sân Golf với mặt đường 7m và vỉa hè một bên, đầu tư các hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp trên tuyến đường (kè chắn, hệ thống điện, nước, chiếu sáng, đèn tín hiệu giao thông…), chi tiết đầu tư theo quy hoạch, thiết kế cơ sở và giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.050 tỷ đồng. Vốn góp để thực hiện dự án là hơn 848 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 41,4 % tổng vốn đầu tư. Vốn vay khoảng 1.202 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 58,6% tổng vốn đầu tư (trong đó có 50 tỷ để đầu tư bổ sung hạng mục mở rộng đường Trần Quốc Toản).
Cơ cấu góp vốn của dự án
Cơ cấu góp vốn của dự án bao gồm: Bà Dương Trương Thiên Lý góp hơn 661,466 tỷ đồng bằng tiền mặt, chiếm 78% vốn góp. Bà Nguyễn Thị Kim Phượng góp hơn 178,087 tỷ đồng, bằng tiền mặt, chiếm 21% vốn góp. Ông Trần Ngọc Nhật góp hơn 8,480 tỷ đồng, bằng tiền mặt, chiếm 1% vốn góp.
Về tiến độ thực hiện dự án, bổ sung tiến độ thực hiện đầu tư hạng mục Mở rộng đường Trần Quốc Toản, thành phố Đà Lạt (Đoạn từ nút giao Trần Nhân Tông - Trần Quốc Toản đến nút giao Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản). Quý I/2023, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, xin phép xây dựng, khởi công công trình. Quý II/2023 – Quý IIL/2023, thi công xây dựng hoàn thành tuyến đường và các công trình phụ trợ, nghiệm thu công trình hoàn thành và bản giao cho UBND thành phố Đà Lạt.
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhà đầu tư phải tuân thủ theo đúng các quy định về dầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, di sản văn hóa và các quy định của pháp luật có liên quan đối với dự án.
Đối với hạng mục mở rộng tuyến đường Trần Quốc Toản, sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành, thực hiện thanh quyết toán và tổ chức nghiệm thu theo quy định, nhà đầu tư sẽ bàn giao cho UBND thành phố Đà Lạt quản lý và sử dụng cho mục đích công cộng.
Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL có trách nhiệm thực hiện dùng nội dung. cam kết đầu tư; báo cáo định kỳ hàng tháng, quý và hàng năm về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng và cập nhật dữ liệu, báo cáo lên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020.
Á hậu Dương Trương Thiên Lý là ai? Giàu cỡ nào?
Dương Trương Thiên Lý sinh năm 1989 tại Đồng Tháp. Cô sinh ra trong gia đình tri thức có bố là giảng viên đại học, mẹ là bác sĩ, anh chị em đều học tập và tốt nghiệp tại Mỹ. Thiên Lý đạt danh hiệu Á hậu 2 trong cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2008 khi vừa tròn 19 tuổi. Tháng 8/2011, cô kết hôn với doanh nhân Nguyễn Quốc Toàn - con trai cố doanh nhân Trần Thị Hường (Tư Hường) lãnh đạo tập đoàn Hoàn Cầu. Chồng Thiên Lý hơn cô 27 tuổi.
Với ngoại hình mảnh dẻ, cô gái này cho người ta cảm giác về một người đẹp mong manh luôn cần sự che chở và thích một cuộc sống an toàn. Thế nhưng, Dương Trương Thiên Lý lại cho rằng: “Nếu thích một cuộc sống nhẹ nhàng êm ái, tôi đã ở lại Mỹ tìm một công việc thích hợp, không tham gia cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2008, không bước chân vào showbiz Việt và càng không lập gia đình ở tuổi 22”.
Sau hai năm từ ngày kết hôn, Dương Trương Thiên Lý bất ngờ tái xuất showbiz với vai trò Giám đốc quốc gia của cuộc thi Hoa hậu hoàn vũ tại Việt Nam. Đáng chú ý, thời điểm đó, Thiên Lý gây xôn xao khi ngân hàng Nam Á công bố cô sở hữu hơn 14,7 triệu cổ phiếu Nam Á (tương ứng 4,92% cổ phần) có trị giá đến 147 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo báo cáo thường niên 2021 do ngân hàng này công bố, cơ cấu cổ đông của ngân hàng chỉ có 1 cổ đông lớn là pháp nhân với tỷ lệ sở hữu cổ phần là 12,064% và không có cổ đông lớn nào là cá nhân.
Ngoài ra, người đẹp còn sở hữu không ít bất động sản, nhà hàng. Tháng 4/2016, Dương Trương Thiên Lý đầu tư vào Hoàng Gia Đà Lạt (được thành lập năm 1991, tiền thân là Công ty CP Khu nghỉ mát Đà Lạt) và trở thành chủ sở hữu tổ hợp khách sạn, sân golf Đà Lạt. Vốn điều lệ của công ty này là 848 tỷ đồng.
Tháng 9/2019, Á hậu được công bố là cổ đông lớn nhất sở hữu 78% cổ phần của công ty cổ phần Hoàng Gia Đà Lạt (661 tỷ đồng) Tổng tài sản của Hoàng Gia Đà Lạt vượt ngưỡng 1.500 tỷ đồng vào năm 2017 nhưng đến cuối năm 2020 chỉ còn 1.100 tỷ đồng.
Điều đáng nói là doanh nghiệp này liên tục làm ăn thua lỗ. Năm 2018, khoản lỗ của công ty là 90,9 tỷ đồng. Sang đến năm 2019, doanh thu chưa đến 150 tỷ đồng nhưng lỗ 134,8 tỷ. Đến năm 2020, khoản lỗ đã lên đến 176,1 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu -360 tỷ đồng.
3 năm liên tiếp từ năm 2017 - 2019 với số tiền nợ ngân sách của công ty này cũng đạt gần 32 tỷ đồng. Trong đó nợ ngân sách gần 30,8 tỷ đồng và hơn 1,2 tỷ tiền chậm nộp.
Năm 2017, doanh nghiệp này nợ đọng ngân sách hơn 7,5 tỷ đồng gồm hơn 6,9 tỷ đồng nợ tiền thuê đất và gần 600 triệu tiền chậm nộp; Năm 2018 nợ đọng hơn 12,2 tỷ đồng gồm 11,9 tỷ tiền thuê đất và hơn 320 triệu tiền chậm nộp; Năm 2019 nợ đọng ngân sách hơn 12,2 tỷ gồm 11,9 tỷ tiền thuê đất và hơn 320 triệu tiền chậm nộp. Tính tới hết tháng 8/2021, số nợ lên tới 60,8 tỷ đồng.
Dù tình hình kinh doanh được báo cáo thua lỗ liên tục như vậy, nhưng Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Á (Nam A Bank) vẫn đồng ý xem xét cấp cho Công ty Hoàng Gia Đà Lạt số tiền gần 1.652 tỷ đồng để đầu tư các hạng mục đầu tư dự án khu nghỉ mát Đà Lạt. Đây là ngân hàng chồng của Á hậu là chủ tịch HĐQT.
