Một địa chỉ từng xuất hiện trong danh sách chung cư cũ được Tập đoàn C.T quan tâm cải tạo đang có diễn biến mới. Nhưng lần này, thông tin cụ thể là việc xử lý hai bất động sản bị kê biên trong vụ án Trương Mỹ Lan.
Một bên là ý định nghiên cứu xây dựng lại. Bên còn lại đã có kết quả thẩm định giá và đang tìm đơn vị đấu giá. Hai câu chuyện cùng gắn với một tòa nhà, nhưng chưa có cơ sở để xem chúng là một kế hoạch chung.
💰 Hai bất động sản, tổng giá khởi điểm hơn 34 tỷ đồng
Thi hành án dân sự TP.HCM thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá hai tài sản trên đường Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn.
Căn hộ C1 tại tầng 7, số 39 Hai Bà Trưng được định giá hơn 10,3 tỷ đồng. Bất động sản tại tầng 8, địa chỉ 39/7C Hai Bà Trưng được định giá hơn 23,8 tỷ đồng.
Cả hai bị kê biên từ tháng 7/2023, liên quan vụ án Trương Mỹ Lan và các đồng phạm.
Hết thời hạn quy định, bà Lan cùng những người liên quan không có ý kiến về kết quả thẩm định giá, nên kết quả được chấp thuận. Việc không có ý kiến trong thời hạn cần được diễn đạt đúng như vậy, thay vì hiểu thành một tuyên bố chủ động đồng ý bán.
Hiện cơ quan thi hành án mới lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá, chưa có kết quả bán hoặc xác nhận người mua.
🏚️ Vị trí trung tâm, công trình đã qua nhiều thập niên
Hai tài sản gắn với tòa nhà Phước Lộc Thọ tại số 39 Hai Bà Trưng, khu vực quận 1 trước đây, gần các trục thương mại Đồng Khởi và Nguyễn Huệ.
Theo danh sách chung cư xây dựng trước năm 1975, tòa nhà có khu đất khoảng 430,8 m², tổng diện tích sàn 3.295,5 m², quy mô chín tầng với 21 căn hộ.
Vị trí có thể tạo sức hút, nhưng tuổi công trình, hiện trạng sử dụng, hồ sơ sở hữu và điều kiện giao tài sản đều là những phần người mua phải xem kỹ. Hai bất động sản được đưa ra xử lý không đồng nghĩa toàn bộ chung cư được chào bán.
🔎 C.T “quan tâm” đến đâu?
Chung cư 39 Hai Bà Trưng từng nằm trong danh sách công trình cũ được CTCP Tập đoàn C.T quan tâm cải tạo, xây dựng lại.
Thông tin hiện có chưa xác nhận C.T đã được lựa chọn làm chủ đầu tư, có phương án được phê duyệt hay đăng ký tham gia đấu giá hai tài sản.
Bởi vậy, tên tuổi doanh nghiệp có thể làm câu chuyện thêm chú ý, nhưng chữ “quan tâm” vẫn cần được đặt đúng vị trí. Nó chưa phải quyết định đầu tư, càng chưa phải lịch khởi công.
Nếu có phương án cải tạo trong tương lai, việc triển khai còn phải giải quyết các điều kiện pháp lý, kỹ thuật và quyền lợi của những chủ sở hữu liên quan.
⏳ Giá khởi điểm đã rõ, câu chuyện cải tạo vẫn chờ bước tiếp
Với hai tài sản kê biên, việc cần theo dõi là lịch đấu giá, điều kiện tham gia và khả năng bàn giao sau giao dịch. Với cả chung cư, câu hỏi khác là có phương án cải tạo nào đang thực sự được triển khai hay chưa.
Tòa nhà có vị trí đẹp và từng được doanh nghiệp để mắt tới. Nhưng từ “quan tâm” đến công trường còn nhiều bước; trước mắt, bước có hồ sơ cụ thể là chuẩn bị đấu giá hai bất động sản để thi hành án.
Bản gốc ghi vị trí giao lộ không thống nhất giữa chú thích ảnh và nội dung, nên tui bỏ tên đường giao cắt. Tui cũng không gắn C.T với tư cách bên mua khi chưa có thông tin xác nhận.
