Năm 2025 đánh dấu cú bật mạnh của nhóm bất động sản niêm yết khi cả doanh thu lẫn lợi nhuận đồng loạt cải thiện. Đáng chú ý, có tới 11 doanh nghiệp báo lãi trên 1.000 tỷ con số cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây 🚀.
So với các năm trước, mức phục hồi này khá rõ nét: năm 2024 chỉ có 5 doanh nghiệp đạt mốc nghìn tỷ, năm 2023 là 6 doanh nghiệp và giai đoạn 2021–2022 dao động quanh 8 doanh nghiệp.
🔝 Vinhomes tiếp tục dẫn đầu
Công ty CP Vinhomes (VHM) giữ vững vị trí quán quân với lợi nhuận kỷ lục hơn 41.107 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ 💰. Động lực chính đến từ loạt đại dự án như:
- Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ)
- Vinhomes Royal Island (Hải Phòng)
- Ocean Park 2–3 (Hưng Yên)
- Golden Avenue (Quảng Ninh)
Bên cạnh đó là nguồn thu ổn định từ cho thuê, quản lý và xây dựng.
🥈 VEF gây bất ngờ lớn
CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEF) vươn lên vị trí thứ hai với hơn 15.400 tỷ lợi nhuận nhờ chuyển nhượng 75 ha đất thương mại cho T&T. Trước đó, doanh nghiệp này chỉ lãi vài trăm tỷ mỗi năm, mức tăng trưởng mang tính đột biến 📊.
💎 Sunshine, Vincom Retail và cú lội ngược dòng của Novaland
- Sunshine (KSF) báo lãi gần 8.288 tỷ tăng vọt nhờ tái cơ cấu và hợp nhất 7 đơn vị.
- Vincom Retail (VRE) đạt 6.446 tỷ tăng 57%, với đóng góp lớn từ thương vụ bán Vincom Center Nguyễn Chí Thanh (hơn 3.600 tỷ đồng).
- Novaland (NVL) gây chú ý khi lãi ròng hơn 1.700 tỷ trái ngược với kế hoạch lỗ. Ngoài doanh thu dự án, doanh nghiệp còn ghi nhận lãi tài chính và hoàn nhập khoản thu liên quan tiền sử dụng đất tại Lakeview City 🔄.
🏘️ Khang Điền và nhóm khu công nghiệp bứt tốc
Khang Điền (KDH) trở lại mốc nghìn tỷ với 1.053 tỷ lợi nhuận, tăng 30%.
Ở mảng khu công nghiệp, loạt tên tuổi ghi nhận lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng gồm:
- Becamex IDC (3.488 tỷ đồng)
- Kinh Bắc (2.147 tỷ đồng)
- IDICO (1.930 tỷ đồng)
- Sài Gòn VRG (1.356 tỷ đồng)
- Sonadezi (1.284 tỷ đồng)
Ngoại trừ Kinh Bắc, phần lớn doanh nghiệp đạt mức lợi nhuận cao nhất lịch sử 🏭✨.
📌 Năm 2025 cũng chứng kiến nhiều dự án tái khởi động, hoạt động M&A và săn quỹ đất sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng.
Tuy nhiên, giới phân tích lưu ý: lợi nhuận cao chưa phản ánh toàn bộ sức khỏe tài chính. Dòng tiền thực, áp lực nợ vay và tiến độ pháp lý dự án mới là “bài kiểm tra” dài hạn cho doanh nghiệp địa ốc trong chu kỳ tiếp theo ⚖️.
