Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ban lãnh đạo CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) đã có những chia sẻ khá thẳng thắn xoay quanh loạt dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực từng được xem là “quỹ đất vàng” của doanh nghiệp.
Trả lời chất vấn cổ đông về tiến độ pháp lý và khả năng triển khai các dự án, ông Lê Quốc Bình Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CII, cho biết những vướng mắc hiện nay chủ yếu đến từ quá trình thực thi chính sách pháp luật, khiến tiến độ kéo dài ngoài dự kiến.
Ông Bình nhấn mạnh lại quan điểm xuyên suốt từ năm 2023 đến nay: "Tôi vẫn nhắc lại là không thể hứa bất kỳ điều gì về tiến độ".
🏗️ Theo lãnh đạo doanh nghiệp, TP.HCM thời gian qua đã thực hiện cưỡng chế để bàn giao thêm mặt bằng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc triển khai thực tế còn phụ thuộc vào thời điểm hoàn tất bàn giao sạch và các thủ tục liên quan. Khoảng thời gian chờ đợi có thể chỉ vài tháng, nhưng cũng có khả năng kéo dài nhiều năm.
CII cho biết trước đây doanh nghiệp từng đầu tư vào khu vực Thủ Thiêm với mức giá khoảng 26 triệu đồng/m2, tương ứng quy mô vốn vào khoảng 2.600 tỷ đồng. Dù khẳng định chưa mất phần vốn đầu tư hạ tầng, ban lãnh đạo thừa nhận chiến lược “xây nhanh, bán nhanh, thu hồi vốn” hiện không còn phù hợp như giai đoạn trước do thị trường bất động sản đã thay đổi đáng kể.
📍Dự án tại Thủ Thiêm hiện được triển khai thông qua Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm, công ty con do CII sở hữu 100%.
Trong giai đoạn trước, nhóm CII đã hoàn tất và bàn giao một số dự án như Lakeview 1, Lakeview 2 hay The River Thủ Thiêm. Tuy nhiên, nhiều dự án lớn khác vẫn đang trong trạng thái chờ hoàn thiện pháp lý để có thể triển khai tiếp.
Danh mục đang “xếp hàng” gồm Riverfront Residence, The River 2 cùng một dự án thương mại, văn phòng tại lô 1-18 với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
📊 Báo cáo thường niên 2025 cho thấy chi phí xây dựng dở dang liên quan hạ tầng Thủ Thiêm của CII hiện ghi nhận hơn 409 tỷ đồng. Ngoài ra, các dự án bất động sản khai thác từ hợp đồng BT tại khu vực này cũng đang ghi nhận hàng chục tỷ đồng chi phí đầu tư.
Trong năm 2026, mục tiêu trọng tâm của CII tại Thủ Thiêm vẫn là tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, tháo gỡ các thủ tục cần thiết và đẩy nhanh tiến độ thi công khi đủ điều kiện triển khai.
