Alpha King - từng xuất hiện ầm ĩ, làm nhà mẫu triệu đô hoành tráng, sếp xịn, marketing siêu sang và sau đó bỗng dưng biến mất không lời từ biệt...
Alpha King đặc biệt được quan tâm ngay từ đầu bởi danh mục dự án ấn tượng do tập đoàn này làm chủ đầu tư: Alpha Town; Alpha City; Centennial Saigon. Nhưng nên nhớ đây chỉ là những dự án đã được Alpha King công bố chính thức, đằng sau còn danh sách dài hơn...
Theo một số kênh, danh mục đầu tư của nhà phát triển bất động sản này còn dài hơn, như Saigon One Tower (34 Tôn Đức Thắng, Q.1). Tiếp đó chính là sự bí ẩn của Alpha King. “Cái tên lạ”, “người lạ”, “nhà đầu tư bí ẩn”… đó chỉ là một vài trong số rất nhiều cái tên mà giới truyền thông dùng để miêu tả sự xuất hiện của Alpha King.
Được thành lập vào ngày 11 tháng 5 năm 1995, Alpha King có tên tiếng Anh đầy đủ là Alpha King Investment Limited, là công ty phát triển bất động sản đa quốc gia, Hồng Kông được chọn là nơi chọn làm trụ sở chính. Alpha King gia nhập thị trường Việt Nam năm 2017 với tên đầy đủ là Công ty Cổ phần Đầu tư Alpha King, có trụ sở chính tại Số 8, Nguyễn Huệ, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Alpha King có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, do Alpha King Investments Limited (British Virgin Islands) và Li Yinbin (Trung Quốc) cùng Chiu Bing Keung Kenneth (Hong Kong) đồng sáng lập, trong đó Alpha King Investments Limited chiếm 93,34% sở hữu.
Ông Chan Min Simon - Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Alpha King, sinh năm 1956, tại Hong Kong, đang cư trú tại Thượng Hải (Trung Quốc). Ngoài vai trò CEO, ông Chan Min Simon còn được biết đến với tư cách là thành viên hội đồng quản trị của Alpha King. Bản thay đổi đăng ký kinh doanh của Alpha King vào ngày 20 tháng 1 năm 2017 đã tiết lộ hai thành viên hội đồng quản trị khác của nhà đầu tư này, là hai cổ đông: Li Yinbin và Chiu Bing Keung Kenneth.
Như vậy, Alpha King là nhà đầu tư nước ngoài đúng nghĩa, với 100% sở hữu nước ngoài. Cổ đông chi phối của Alpha King Investments Limited mang quốc tịch British Virgin Islands nhưng không đồng nghĩa đây là quốc tịch chủ sở hữu thực sự của Alpha King. Được biết, British Virgin Islands và các "thiên đường thuế" khác chỉ được coi là nơi đăng ký của các công ty nước ngoài mà giới tài chính thường gọi là "công ty chuyên dụng".
Tức là để xác định chủ sở hữu thực sự của Alpha King thì phải xác định được chủ sở hữu là Alpha King Investments Limited. Nhưng không dễ chút nào, một trong những nền tảng quan trọng, thậm chí là hấp dẫn nhất của các công ty offshore là quyền riêng tư và bảo mật.
Nhưng mà...
Alpha King đã khơi dậy sự tò mò của giới truyền thông và thị trường với sự bí ẩn về nguồn gốc và quyền sở hữu. Sự quan tâm của dư luận dành cho Alpha King càng được kích thích bởi sự xuất hiện của “Rise Brilliant” - Alpha King, như đã nói, bất ngờ nổi lên khi sở hữu hàng loạt dự án siêu khủng, siêu đẹp ngay trung tâm TP. HCM.
Phải nói rằng sau khi chính thức ra mắt dự án, Alpha King đã hoạt động truyền thông khá tích cực. CEO kiêm đại diện của tập đoàn này - ông Chan Min Simon (Jimmy Chan) cũng thường xuyên xuất hiện trên báo chí hơn. Ngoài ông Jimmy Chan, một số lãnh đạo khác của Alpha King cũng tích cực tham gia các sự kiện truyền thông như ông Richard Leech, Giám đốc điều hành cấp cao Khối Kinh doanh của công ty này. Tuy nhiên, có một nhân vật khác là nhân vật quan trọng nhất của Alpha King nhưng gần như không xuất hiện trên các phương tiện truyền thông quốc gia và thị trường gần như không được biết đến. Đó là chủ tịch hội đồng quản trị.
Theo truyền thông về Alpha King, thì với 24 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, cùng đội ngũ hơn 140 chuyên gia đến từ 14 quốc gia khác nhau, với kinh nghiệm phong phú trong những lĩnh vực tư vấn, thiết kế, xây dựng và quản lý bất động sản đã giúp Tập đoàn Alpha King ghi dấu ấn tại nhiều quốc gia trên thế giới như Hồng Kông, Úc, Trung Quốc, Mỹ và Anh.
Ông Jimmy Chan là Tổng Giám đốc Tập đoàn Alpha King đã có 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển các dự án bất động sản cao cấp. Ngoài ra, ông còn là người đặt nền móng xây dựng hai dự án đình đám tại Thượng Hải là dự án DisneyLand và khách sạn Peninsula (Top 100 khách sạn tốt nhất thế giới).
Dân thường thì không biết cụ thể người đứng sau, nhưng những người am hiểu thì biết Alpha King chỉ là công ty bình phong của... Vạn Thịnh Phát.
Đến Việt Nam đầu năm 2017, hai dự án cao cấp Alpha Town và Alpha City được Alpha King đầu tư đã gây ra tiếng vang lớn sau khi tung ra thị trường. Chỉ riêng hai dự án này đã giúp “đại gia” mới của ngành BĐS TP.HCM giành 4 giải Nhất và được vinh danh ở 13 hạng mục tại Giải thưởng BĐS Việt Nam 2018.
Các dự án của Alpha King được đánh giá cao nhờ thiết kế kết hợp giữa công nghệ và kiến trúc, đồng thời nhấn mạnh các giá trị văn hóa truyền thống trong mỗi dự án. Theo đó, Alpha Town phác họa hình ảnh chiếc áo dài Việt Nam, trong khi Alpha City lấy cảm hứng từ nghệ thuật đường phố và kiến trúc nhà ống của Sài Gòn.
Đây đều là những dự án căn hộ cao cấp được kỳ vọng là công trình mang tính bước ngoặt mới cho đất nước Sài Gòn. Nhưng rồi các dự án cũng dần đổi chủ hoặc không có thêm cập nhật nào từ đầu năm 2021 đến nay.
Quả thật, tiếp đó cùng những dự án đó nhưng lại được sở hữu bởi Viva Land, một cái tên bí ẩn và gây tiếng vang không kém khi xuất hiện trên thị trường...
Lạ kỳ Viva Land chỉ ở hàng “chiếu dưới” khi xét về dữ liệu tài chính nhưng lại có hàng hoạt thương vụ M&A chấn động với giá rất lớn
Một trong những cách gọi quen thuộc về Viva Land những năm 'mới nổi'...
Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Viva Land (Viva Land) được xem là một ví dụ điển hình nhất cho sự tréo ngoe "cá bé nuốt cá lớn" trong thị trường, khi mà doanh nghiệp nhỏ lại thâu tóm doanh nghiệp lớn?
Dù công ty Viva Land chỉ mới thành lập ngày 15/5/2019, tình hình kinh doanh yếu ớt nhưng lại gây bất ngờ khi thực hiện hàng loạt thương vụ M&A gây chấn động với giá rất lớn.
Cụ thể hơn, tính đến năm 2022, chỉ sau 3 năm hoạt động, Viva Land cho thấy rõ những yếu ớt này. Về vốn, dù đăng ký vốn điều lệ lên tới 2.000 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập bao gồm bà Nguyễn Thị Kim Khánh (sở hữu 30% vốn điều lệ), Nguyễn Thị Ngọc Mai (25%) và Dương Thị Hạnh (20%) nhưng các cổ đông lại không nộp tiền đúng như đăng ký. Đến cuối năm 2019, Viva Land ghi nhận âm vốn nhẹ, tổng tài sản chỉ đạt 28,2 tỷ đồng. Sang năm 2020 và 2021, vốn chủ sở hữu cảu Viva Land cũng chỉ lên tới 30,9 tỷ đồng và 41,1 tỷ đồng.
Vậy tại sao có thể thâu tóm hàng loạt doanh nghiệp lớn, thậm chí là các đại gia nước ngoài chứ không phải trong nước.
Năm 2021, toà nhà văn phòng Robinson Point Tower ở Singapore đã được Viva Land mua lại với mức giá 361 triệu USD (khoảng 8.340 tỷ đồng). Tới cuối năm 2021, Viva Land lại làm 'nóng' dư luận khi thông tin Saigon One Tower một lần nữa đổi chủ tràn khắp mặt báo, đồng thời Viva Land được kỳ vọng sẽ hồi sinh “dự án chết” này.
Chưa dừng lại ở đó, vào đầu năm 2022, doanh nghiệp này lại tiếp tục thâu tóm tòa nhà văn phòng hạng A quốc tế Capital Place, vị trí hot tại Hà Nội với mức giá lên tới 550 triệu USD (gần 12.500 tỷ đồng).
Giữa tháng 6 năm 2022, Viva Land lại “nóng hầm hập” trong làng M&A khi chễm chệ trên khu đất quy mô hơn 13.000m2 có vị trí đắc địa mặt tiền đường Trần Phú (Hải Phòng). Khu đất này từng được Tập đoàn FLC quy hoạch triển khai tòa tháp 72 tầng nhưng không thành công.
Ở thị trường Singapore, Viava Land lại tiếp tục 'chứng minh thực lực' của mình bằng việc mua lại khách sạn SO/ Singapore – toạ lạc tại góc đường Robinson Rd và Boon Tan St, đối diện với khu ẩm thực Lau Pa Sat – đã được bán với giá 240 triệu SGD (gần 4.000 tỷ đồng). Qua những thương vụ này và so với tình hình kinh doanh những năm đó, người ta vẫn cho rằng Viva Land là điển hình của “cá bé nuốt cá lớn”, bởi vì quy mô tài chính của Viva Land không xứng tầm với giá trị các dự án nêu trên.
Và rồi, ai cũng tin vào chuyện thế lực đằng sau Viva Land chính là Vạn Thịnh Phát, dù phía Vạn Thịnh Phát thì không bình luận thêm về những đồn đoán này.
Alpha King và Viva Land đều xuất hiện rất rầm rộ nhưng cùng lặng lẽ 'biến mất' trên truyền thông, các dự án cũng dần đổi chủ hoặc không có thêm cập nhật nào. Sự việc đã khiến những đồn đoán liên quan Vạn Thịnh Phát càng được 'củng cố niềm tin' hơn, 'chắc chắn là bình phong của Vạn Thịnh Phát rồi', mọi người đều truyền tai nhau như vậy.
Hai lần 'biến mất' này có lẽ không bao giờ trở lại chăng?
