Một bản án dân sự vừa có hiệu lực đã kéo bức màn che phủ mối quan hệ từng được ca ngợi là “đối tác chiến lược” giữa CTCP Tập đoàn CIC (CKG) và nữ doanh nhân Nguyễn Ngọc Tiền. Không chỉ là tranh chấp mua bán nhà, phán quyết này còn đánh dấu sự tan rã hoàn toàn của một liên minh từng nuôi tham vọng lớn tại Phú Quốc.
Ngày 25/12/2025, CKG cho biết đã nhận Bản án số 90/2025/DS-ST (ngày 06/11/2025) của TAND Khu vực 2 tỉnh An Giang liên quan đến tranh chấp hợp đồng mua bán nhà giữa doanh nghiệp và bà Nguyễn Ngọc Tiền.
Theo phán quyết, hợp đồng mua bán nhà bị tuyên vô hiệu. Bà Nguyễn Ngọc Tiền có nghĩa vụ hoàn trả 28 tỷ cho CKG, đổi lại CKG phải giao lại 2 căn biệt thự. Hai bên cùng chịu án phí, trong đó bà Tiền hơn 136 triệu đồng, còn CKG hơn 104 triệu đồng.
💣 Khoản tiền 28 tỷ “treo” suốt 7 năm và cái kết tại tòa
Giao dịch gây tranh chấp bắt đầu từ năm 2018, khi CKG chi trước 28 tỷ theo hợp đồng mua biệt thự ký ngày 13/08/2018. Tuy nhiên, mâu thuẫn phát sinh khiến khoản tiền này bị treo suốt nhiều năm trên báo cáo tài chính, trở thành “cục nợ pháp lý” kéo dài của doanh nghiệp bất động sản.
Phán quyết mới được CKG nhìn nhận là cách để thu hồi dòng tiền và khép lại một thương vụ kéo dài gần một thập kỷ, nhưng đồng thời cũng chính thức chấm dứt mối quan hệ từng được xem là “cộng sinh”.
🤝 Từ cổ đông lớn đến đối tác… trước vành móng ngựa
Bà Nguyễn Ngọc Tiền (SN 1976) là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (GIS), vốn điều lệ 20 tỷ. Trước khi mâu thuẫn bùng phát, bà Tiền và bên liên quan từng nắm hơn 7% cổ phần CKG, xuất hiện thường xuyên trong các thông tin hợp tác đầu tư giai đoạn 2018–2020.
Thời điểm Phú Quốc được định hướng lên thành phố, CKG nói về “động lực tăng trưởng mới”, còn GIS nhấn mạnh lợi thế quỹ đất và am hiểu địa phương. Hai cái tên từng song hành trong nhiều thông cáo, giờ đây lại gặp nhau trong hồ sơ tranh chấp.
🏗️ Dự án trăm tỷ đổ vỡ, hợp đồng bị hủy, tiền phải trả lại
Một mắt xích quan trọng trong mối quan hệ này là dự án Búng Gội (Sona Valley) – khu biệt thự gần 7ha tại xã Cửa Dương, Phú Quốc. CKG là chủ đầu tư, GIS góp vốn theo tiến độ với hợp đồng hợp tác hơn 600 tỷ đồng, thậm chí được giới thiệu là đơn vị phân phối độc quyền.
Theo bản án liên quan, GIS đã góp 65 tỷ nhưng dự án sau đó phát sinh vướng mắc về tiến độ, nghiệm thu và điều kiện bán hàng. Hai bên lao vào vòng xoáy kiện tụng:
- CKG cho rằng đối tác không góp vốn đúng hạn
- GIS phản tố rằng dự án chưa đủ điều kiện thương mại, cộng thêm tác động của COVID-19
Kết cục, tòa phúc thẩm hủy toàn bộ hợp đồng hợp tác và phụ lục, CKG không được bồi thường và phải hoàn trả 65 tỷ đồng cho GIS.
🧾 Khép lại bằng bản án, không phải bắt tay
Trở lại tranh chấp với cá nhân bà Nguyễn Ngọc Tiền, CKG cho biết phán quyết mới sẽ giúp doanh nghiệp xử lý dứt điểm quyền nghĩa vụ thông qua thi hành án, thay vì tiếp tục tồn tại dưới danh nghĩa hợp tác như trước.
CKG khởi nguồn từ một đơn vị tư vấn xây dựng tại Kiên Giang, cổ phần hóa năm 2006 rồi mở rộng sang bất động sản với các dự án lấn biển, nhà ở và Phú Quốc từng được xem là mũi nhọn tăng trưởng.
Nhiều năm trước, cả CKG lẫn GIS từng nói về “cơ hội vàng khi Phú Quốc lên thành phố”. Nhưng đến hiện tại, những gì còn lại chỉ là bản án, con số phải hoàn trả và dấu chấm hết cho một mối quan hệ từng rất được kỳ vọng.
