CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025 với nhiều điểm tích cực về lợi nhuận dù doanh thu sụt giảm. Vay ngân hàng thêm 16.000 tỷ, tài sản phình gấp đôi chỉ sau 18 tháng
⚠️Cụ thể, doanh thu thuần đạt 579 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ giá vốn hàng bán ghi nhận âm 9 tỷ, lợi nhuận gộp tăng 27%, đạt 588 tỷ.
Hoạt động tài chính ghi nhận doanh thu 164 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 109 tỷ cùng kỳ. Dù chi phí tài chính tăng hơn gấp đôi, lợi nhuận sau thuế quý II vẫn đạt 399 tỷ, tăng gần 47% nhờ công ty cắt giảm đáng kể chi phí bán hàng và quản lý.
⚠️Lũy kế 6 tháng đầu năm, Kinh Bắc City đạt doanh thu 3.695 tỷ và lợi nhuận sau thuế 1.248 tỷ đồng lần lượt tăng gấp 3,5 lần và 6,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp cho biết kết quả tích cực chủ yếu đến từ mảng kinh doanh khu công nghiệp.
Tài sản gấp đôi sau 18 tháng, vay ngân hàng thêm 16.000 tỷ đồng
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của KBC đạt hơn 70.000 tỷ, tăng 57% chỉ trong 6 tháng và gấp đôi so với đầu năm 2024. Riêng quý II, tài sản tăng thêm hơn 16.000 tỷ.
💰Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt gần 60.900 tỷ tăng mạnh nhờ lượng tiền và tương đương tiền tăng từ 6.566 tỷ lên 18.139 tỷ. Riêng tiền gửi ngân hàng lên tới 11.895 tỷ. Ngoài ra, công ty còn có 6.123 tỷ gửi kỳ hạn 1–3 tháng với lãi suất từ 1,6–4,5%/năm, mang về 295 tỷ lãi trong 6 tháng.
Hàng tồn kho tăng gần 10.000 tỷ so với đầu năm, đạt 23.761 tỷ. Các dự án lớn đóng góp nhiều nhất gồm:
- Dự án Tràng Cát: 15.829 tỷ đồng (tăng ~7.500 tỷ)
- Khu đô thị Phúc Ninh: 1.123 tỷ đồng
- KCN Lộc Giang: 1.426 tỷ đồng
- Dự án nhà ở xã hội Thị trấn Nếnh: hơn 1.000 tỷ đồng
Nợ vay tăng vọt, lãi suất cao
🔄Tổng nợ vay tài chính tại cuối quý II lên đến hơn 26.000 tỷ đồng, tăng 16.000 tỷ so với đầu năm, tương đương gấp 2,6 lần. Trong đó:
- Vay ngắn hạn: khoảng 964 tỷ đồng
- Vay dài hạn: hơn 25.000 tỷ đồng
🔻Đáng chú ý, KBC đang vay 13.728 tỷ từ VPBank với lãi suất 10,8%/năm. Tài sản đảm bảo bao gồm quyền tài sản tại dự án Tràng Cát, vốn góp tại công ty con và các tài sản khác.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng vay hàng nghìn tỷ đồng từ các ngân hàng lớn như BIDV, VietinBank, VIB, phục vụ cho hoạt động đầu tư và phát triển dự án.
