Thanh tra Chính phủ vừa công bố danh sách gần 900 dự án và công trình nằm trong diện thanh tra thời gian tới. Tại TP.HCM, có 20 dự án được lựa chọn, trong đó có khu dân cư Investco Green City với tổng mức đầu tư công bố lên đến 8.585 tỷ đồng. Dự án do CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco - ING) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu chức năng số 7 thuộc khu đô thị Nam TP.HCM, quy mô 12,5 ha.
GPMB xong, pháp lý còn dở dang
Dự án được Ban Quản lý khu Nam chấp thuận đầu tư từ năm 2005, đến 2019 đã hoàn tất giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, đến nay, Investco vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý để được công nhận chủ đầu tư.
💰Tính đến cuối năm 2024, công ty đã chi hơn 2.700 tỷ đồng vào dự án, bao gồm hơn 2.100 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, 561 tỷ đồng chi phí lãi vay, còn lại là các khoản chi khác.
Năng lực tài chính yếu, vốn chủ âm, nợ vay tăng mạnh
Mặc dù tổng mức đầu tư gần 8.600 tỷ, vốn điều lệ của Investco đến cuối 2023 chỉ ở mức 208 tỷ, trong khi vốn chủ sở hữu đã âm 21 tỷ. Kết thúc năm 2024, tình hình còn tệ hơn khi vốn chủ âm 57 tỷ, lỗ lũy kế 316 tỷ và không có doanh thu.
💰Để "cứu" dự án, Investco đã đề xuất tăng vốn gấp hơn 11 lần phát hành riêng lẻ 240 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 2.600 tỷ đồng. Ba nhà đầu tư dự kiến tham gia gồm Phú An, Tân Long và Trường Giang. Dù kế hoạch đã được cổ đông thông qua trong ĐHĐCĐ 2024, đến nay vẫn chưa thể triển khai.
🚨Vay Him Lam 2.500 tỷ đồng không thế chấp
Một điểm gây chú ý là trong bối cảnh tài chính bấp bênh, Investco đã vay 2.509 tỷ từ CTCP Him Lam và hơn 29 tỷ từ CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam, đều không tài sản đảm bảo. Cả hai khoản vay có thời hạn 48 tháng và dùng để bổ sung vốn kinh doanh.
💸Trong khi đó, Investco hiện chỉ còn dưới 1 tỷ tiền mặt, nhưng lại đang gánh khoản nợ tài chính dài hạn lên đến 2.538 tỷ.
Trước đây, công ty từng phát hành trái phiếu cho Ngân hàng Quân đội để phục vụ dự án Green City, có tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất tại chính dự án này cùng một dự án khác.
