Ngày 10/3/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã thông báo về việc điều chỉnh doanh thu và lợi nhuận sau thuế cho năm 2024, gây bất ngờ cho nhiều nhà đầu tư. Theo công bố, PDR giảm tổng doanh thu xuống còn 1.223 tỷ và lãi sau thuế chỉ còn 155 tỷ tương ứng với mức giảm gần 50% doanh thu và 70% lợi nhuận so với số liệu ban đầu trong báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/ 2024.
🏙️Theo Phát Đạt thì sự điều chỉnh này chủ yếu phát sinh từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giai đoạn 1 của dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, mà tên thương mại là Quy Nhơn Iconic.
Theo các nguyên tắc kiểm toán và quản lý rủi ro, Phát Đạt đã quyết định không ghi nhận các khoản doanh thu này trong năm 2024, mà sẽ chuyển giao chúng vào kết quả kinh doanh năm 2025.
💫Chủ tịch HĐQT ông Nguyễn Văn Đạt, trong buổi livestream đối thoại với nhà đầu tư ngày 28/2/2025, cho biết rằng Quy Nhơn Iconic và dự án Thuận An 1&2 sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của công ty trong năm tới. Ông nhấn mạnh rằng giai đoạn 1 của dự án Quy Nhơn Iconic đã hoàn tất việc bán hết 627 căn hộ và đang tiến hành ra sổ cho từng nền đất. Giai đoạn 2 dự kiến sẽ đủ điều kiện mở bán vào giữa tháng 3/2025.
💥Với những con số đã điều chỉnh, PDR chỉ đạt khoảng 41% mục tiêu doanh thu và 18% lợi nhuận sau thuế theo kế hoạch đã đề ra cho năm 2024. Điều này tạo ra mối quan ngại cho các nhà đầu tư về khả năng thực hiện mục tiêu kinh doanh của công ty trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Văn Đạt cũng thông tin thêm rằng công ty sẽ mở bán các sản phẩm thuộc dự án Thuận An 1&2 trước tháng 6 năm 2025, nhằm cải thiện tình hình tài chính và đáp ứng kỳ vọng của các cổ đông.
💸Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh và các chính sách quản lý, PDR cần phải có các bước đi chiến lược để duy trì hoạt động kinh doanh hiệu quả. Sự điều chỉnh doanh thu và lợi nhuận là một phần trong nỗ lực của công ty nhằm đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định trong lĩnh vực kiểm toán.
Sự điều chỉnh này lại tiếp tục làm nổi bật thách thức mà các doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt trong môi trường kinh doanh đầy biến động. Các nhà đầu tư hiện đang chờ đợi những tín hiệu tích cực từ PDR trong năm 2025, khi công ty dự kiến ghi nhận doanh thu từ các dự án đã hoàn thành.
------------------------
