Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (KHG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2023 với:
●Doanh thu thuần đạt 260 tỷ đồng.
●Tăng 22,6% so với cùng kỳ.
Cơ cấu:
●Doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đạt 245 tỷ đồng.
●Doanh thu môi giới bất động sản ghi nhận giảm mạnh từ 104 tỷ đồng quý 1/2022 xuống chỉ còn gần 15 tỷ đồng quý 1/2023.
●Dù doanh thu tăng mạnh nhưng việc kinh doanh dưới giá vốn khiến doanh nghiệp bất động sản báo lỗ gộp hơn 2,6 tỷ đồng trên các mảng kinh doanh cốt lõi.
●Cùng kỳ lãi gần 45 tỷ đồng.
Hoạt động kinh doanh bất động sản không mấy khả quan nhưng ngược lại, Khải Hoàn Land ghi nhận:
●Thu nhập từ hoạt động tài chính tăng gấp đôi cùng kỳ lên 135 tỷ đồng - chủ yếu nhờ hưởng lợi từ hợp tác phát triển bất động sản, đầu tư và phát triển.
●Chi phí tài chính và chi phí kinh doanh của công ty đều tăng.
●Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm đáng kể một nửa so với cùng kỳ, đạt 7,6 tỷ đồng.
Như vậy, dù lỗ mảng kinh doanh cốt lõi là môi giới BĐS nhưng hoạt động tài chính năng động đã giúp Khải Hoàn Land không chỉ thoát lỗ trong quý I/2023 mà còn ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng 14%, đạt 56,6 tỷ đồng.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, Khải Hoàn Land đặt mục tiêu:
●Doanh thu thuần 1,66 nghìn tỷ đồng, tăng 21,3% so với thực hiện năm 2022.
●Lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng, tăng gần 9%.
●Công ty cũng dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 10% và thưởng cổ phiếu cho nhân viên tỷ lệ 1,5%.
Tính đến ngày 31/03/2023:
●Tổng tài sản của Khải Hoàn Land đạt 6.838 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu kỳ.
●Tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh 64% xuống hơn 70 tỷ đồng.
●Các khoản phải thu ngắn hạn giảm từ 1.514 tỷ xuống 1.794 tỷ đồng.
●Hàng tồn kho của công ty giảm một nửa, chỉ còn hơn 210 tỷ đồng sau quý đầu năm.
●Giá trị tồn kho BĐS Khải Hoàn Land - báo cáo tài chính của công ty các năm trước không có khoản mục này.
●Nợ phải trả đến cuối quý I/2023 của Khải Hoàn Land ở mức 1.642 tỷ đồng.
●Khoản vay và thuê tài chính lên tới 797,7 tỷ đồng.
Đáng chú ý:
●Trong gần 800 tỷ đồng nợ vay tài chính, có tới 600 tỷ đồng là trái phiếu đang lưu hành.
●Tất cả sẽ đáo hạn vào quý II/2023.
Trong quý II/2023 sắp đến đây, Khải Hoàn Land sẽ phải đối mặt với áp lực tài chính không nhỏ khi hàng loạt trái phiếu đồng loạt đáo hạn. Riêng quý I/2023:
●DN phải trả 22 tỷ đồng trả lãi trái phiếu.
●Trả 2,6 tỷ đồng phí tư vấn phát hành trái phiếu.
