Keppel vừa phát đi cảnh báo về những thông tin quảng cáo cho rằng tập đoàn Singapore là đơn vị liên doanh phát triển Palm River phân khu thuộc Palm City. Thực tế, Keppel khẳng định đã không còn sở hữu, quản lý hay tham gia phát triển bất kỳ phân khu nào tại Palm City.
Thông báo của Keppel được đưa ra trong bối cảnh Palm River vừa được khởi động trở lại với một cái tên mới trong vai trò phát triển dự án là Hướng Việt Properties.
🔎 Theo Keppel, thời gian gần đây xuất hiện các thông tin và hình ảnh quảng cáo khiến thị trường có thể hiểu rằng tập đoàn này vẫn tham gia vào Palm River.
Keppel khẳng định điều ngược lại: tập đoàn hiện không sở hữu cổ phần, không tham gia quản lý, vận hành hoặc phát triển bất kỳ phân khu nào thuộc Palm City, bao gồm Palm River.
🏗️ Palm River đang được phát triển bởi ai?
Ngày 16/6/2026, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (NRCC) và CTCP Hướng Việt Properties đã khởi công Palm River.
Trong cấu trúc dự án, NRCC giữ vai trò chủ đầu tư, còn Hướng Việt Properties là nhà phát triển dự án.
Palm River nằm trong khu đô thị Palm City rộng khoảng 30,2 ha, tọa lạc dọc sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại TP HCM.
Palm City từng được phát triển qua nhiều giai đoạn với các phân khu như Palm Residence, Palm Heights cùng hệ thống nhà ở, thương mại, văn phòng và tiện ích.
📌 Vì vậy, việc Keppel lên tiếng vào thời điểm Palm River được khởi động khiến câu chuyện về “ai đang đứng sau dự án?” trở nên đáng chú ý.
💰 Keppel đã rời Palm City từ nhiều năm trước
Thực tế, Keppel không phải cái tên mới đối với Palm City.
NRCC được thành lập năm 2008 với vốn điều lệ ban đầu 627 tỷ đồng, trên cơ sở liên doanh giữa Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái.
Thông qua Flemington Investments Pte Ltd, Keppel Land từng sở hữu 42% vốn NRCC.
Nhưng từ tháng 3/2022, Keppel Land tuyên bố thoái toàn bộ vốn tại Flemington Investments với giá trị khoảng 98,6 triệu USD, đánh dấu bước rút lui khỏi Palm City.
📉 Đến tháng 4/2025, Keppel tiếp tục công bố đã chuyển nhượng toàn bộ 42% cổ phần NRCC cho CTCP Gateway Thủ Thiêm.
Giá trị thương vụ vượt 2.610 tỷ đồng, tương đương khoảng 141,4 triệu SGD.
Không chỉ cổ phần, Keppel còn chuyển nhượng 840.000 trái phiếu do NRCC phát hành, trị giá khoảng 910 tỷ đồng, cho Gateway Thủ Thiêm.
Như vậy, xét về sở hữu và lợi ích kinh tế, Keppel đã thực hiện quá trình rút khỏi NRCC từ trước khi Palm River được khởi động.
⚠️ NRCC từng bị xử phạt liên quan tiền trái phiếu
Câu chuyện về NRCC không chỉ nằm ở bất động sản.
Tháng 6/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định 335/QĐ-XPHC, xử phạt NRCC 175 triệu đồng vì sử dụng tiền thu được từ phát hành chứng khoán riêng lẻ không đúng phương án đã được phê duyệt hoặc công bố.
Cụ thể, NRCC đã sử dụng hơn 10,1 tỷ đồng trong tổng số 1.300 tỷ đồng huy động từ lô trái phiếu mã NRCCH2125001 cho các hoạt động thường xuyên của công ty trong giai đoạn quý IV/2021 đến quý III/2024.
Theo cơ quan thanh tra, việc sử dụng vốn này không phù hợp với phương án phát hành được phê duyệt, trong đó mục đích công bố là thanh toán các khoản vay từ thành viên góp vốn hoặc các khoản vay tài chính khác.
📌 Lô trái phiếu NRCCH2125001 được phát hành ngày 10/12/2021, kỳ hạn 48 tháng, tổng mệnh giá 1.300 tỷ đồng.
NRCC trước đó từng phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng, hiện các lô trái phiếu này đều đã hết lưu hành.
🔄 NRCC hiện có cơ cấu cổ đông hoàn toàn khác
Một chi tiết đáng chú ý là cơ cấu sở hữu NRCC hiện nay đã thay đổi đáng kể so với giai đoạn Keppel còn tham gia.
Đến cuối tháng 6/2026, NRCC có vốn điều lệ khoảng 827 tỷ đồng.
Ba pháp nhân đang góp vốn gồm:
🔹 CTCP Palm Gateway: 63%
🔹 CT TNHH The Cielo Dragon: 19%
🔹 CT TNHH Bất động sản CHD: 18%
Ông Nguyễn Sỹ Toàn hiện là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Đáng chú ý, phía sau những pháp nhân này tiếp tục xuất hiện các doanh nghiệp có liên hệ với hệ sinh thái bất động sản từng tham gia Palm City.
The Cielo Dragon có cổ đông lớn là CTCP Bất động sản Tiến Phước, trong khi CHD từng có sự tham gia của các pháp nhân liên quan đến Trần Thái và sau đó thay đổi cơ cấu sở hữu.
Palm Gateway được thành lập năm 2024 với vốn ban đầu 240 tỷ đồng và tăng lên 400 tỷ đồng vào tháng 4/2025.
🏢 Hướng Việt Properties bước vào vai trò nhà phát triển
Ở phía phát triển dự án, Hướng Việt Properties tiền thân là CTCP Bất động sản Hướng Việt, thành lập năm 2018.
Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, ông Trần Văn Bình giữ chức Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Khánh Toàn là Tổng Giám đốc.
Hướng Việt Properties được giới thiệu là đơn vị phát triển Palm River.
Như vậy, Palm River hiện đang bước vào một giai đoạn mới với chủ đầu tư và nhà phát triển hiện tại khác với giai đoạn Keppel còn tham gia Palm City.
🚨 Và đây chính là điểm Keppel muốn làm rõ
Palm River vẫn nằm trong Palm City, nhưng điều đó không có nghĩa Keppel còn đứng sau dự án.
Từ việc thoái vốn khỏi Flemington Investments năm 2022, chuyển nhượng 42% cổ phần NRCC năm 2025 cho đến việc bán cả lượng trái phiếu liên quan, dấu vết sở hữu của Keppel tại Palm City đã được rút khỏi cấu trúc dự án.
Vì vậy, cảnh báo mới nhất của tập đoàn Singapore thực chất là một thông điệp khá rõ tới thị trường:
👉 Đừng sử dụng tên tuổi Keppel để tạo liên tưởng về vai trò phát triển Palm River khi tập đoàn này đã không còn tham gia dự án.
