Nam Long đang đi một nước khá dài hơi ở phía Đông TP.HCM.
Nếu trước đây nhắc tới Biên Hòa hay Long Hưng, nhiều người chỉ nghĩ tới chuyện đi về TP.HCM qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây, thì giờ câu chuyện đã khác khá nhiều rồi. Hạ tầng khu Đông đang mở theo kiểu “đa hướng” luôn.
⚡Vành đai 3 chạy mạnh.
⚡Sân bay Long Thành tăng tốc.
⚡Hương Lộ 2 mở rộng.
⚡Cầu Long Hưng khởi công kết nối thẳng qua Thủ Đức.
Mà cái đáng nói là Izumi City của Nam Long lại nằm đúng ngay vùng hưởng lợi trực tiếp từ mớ hạ tầng này.
Dự án này khoảng 170ha ở Long Hưng, làm cùng đối tác Nhật Hankyu Hanshin. Nhưng điểm đáng chú ý không hẳn là quy mô, mà là vị trí của nó đang nằm đúng giao điểm giữa: TP.HCM mở rộng, trục sân bay Long Thành và hành lang phát triển mới của Đồng Nai
Kiểu như vài năm trước nhìn còn hơi xa trung tâm, còn giờ bắt đầu thấy “đường đang kéo tới tận cửa”.
Đặc biệt là cầu Long Hưng (Đồng Nai 2). Nếu cây cầu này hoàn thiện đúng tiến độ thì khu Long Hưng sẽ có đường kết nối trực tiếp sang Thủ Đức qua Vành đai 3, thay vì gần như phụ thuộc mỗi cao tốc như trước.
Còn Hương Lộ 2 cũng đang được xem như trục xương sống mới ven sông của Đồng Nai.
Nói dễ hiểu thì: trước đây khu này giống “vùng ven kết nối 1 cửa”, còn tương lai có thể thành nút giao của cả cụm đô thị phía Đông Nam Bộ.
Nam Long hình như theo đuổi kiểu chiến lược này khá lâu rồi.
⚡ Waterpoint là câu chuyện phía Tây.
⚡ Mizuki Park là khu Nam.
⚡ Còn Izumi City giống như quân bài phía Đông.
Họ không đánh kiểu làm dự án nhỏ lẻ bán nhanh, mà đi theo kiểu gom quỹ đất lớn ở nơi hạ tầng chưa bung hết, rồi phát triển thành đại đô thị theo chu kỳ dài.
Đợt này nhìn hạ tầng phía Đông tăng tốc mới thấy vì sao nhiều doanh nghiệp lớn ôm đất khu này từ rất sớm.
Theo thông tin hiện tại thì Izumi City đã bàn giao một phần giai đoạn 1, còn phân khu Izumi Canaria vẫn đang triển khai tiếp với nhà phố, biệt thự, compound ven sông…
Trong BĐS có một chuyện khá thú vị: nhiều khi thứ làm thay đổi giá trị dự án không phải bản thân dự án, mà là tốc độ hạ tầng xung quanh nó chạy nhanh tới đâu.
Và có vẻ Izumi City đang nằm đúng điểm rơi đó.
