Từng chi hàng trăm tỷ đồng để trở thành những cổ đông lớn nhất NRC, bà Hà Thị Kim Thanh và bà Đào Thị Bạch Phượng nay đều đã rời vị trí cổ đông lớn. Trong lúc đó, một cái tên mới bất ngờ xuất hiện với kế hoạch bơm 2.000 tỷ đồng để tái cấu trúc doanh nghiệp.
💥 Từ vị thế cổ đông lớn đến cuộc rút lui
Năm 2022, thị trường từng chú ý khi NRC thực hiện chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Hai cái tên gây chú ý nhất khi đó là bà Hà Thị Kim Thanh và bà Đào Thị Bạch Phượng.
Bà Thanh mua 23,8 triệu cổ phiếu, trong khi bà Phượng mua 20 triệu cổ phiếu. Cùng với 6,2 triệu cổ phiếu do CTCP Đầu tư Bất động sản Danh Khôi Sài Gòn mua, nhóm này sau đó nắm tổng cộng hơn 54% vốn NRC.
Một thương vụ đủ lớn để hai nữ cổ đông trở thành những nhân vật có tiếng nói đáng kể về mặt sở hữu tại doanh nghiệp bất động sản này.
Nhưng câu chuyện không kéo dài lâu.
Sau khi cổ phiếu được gỡ hạn chế chuyển nhượng theo từng giai đoạn, các cổ đông lớn bắt đầu bán ra.
Đáng chú ý nhất là bà Hà Thị Kim Thanh.
Chỉ trong 7 phiên từ ngày 21-29/7/2026, bà Thanh bán gần 10,91 triệu cổ phiếu NRC, qua đó giảm sở hữu từ hơn 14,12 triệu cổ phiếu, tương đương 15,26% vốn, xuống còn khoảng 3,22 triệu cổ phiếu, tương đương 3,47%.
Từ ngày 28/7, tỷ lệ sở hữu của bà Thanh đã rơi xuống dưới ngưỡng 5%.
Điều đáng nói là thời điểm này, cổ phiếu NRC chỉ dao động quanh 4.800-5.400 đồng/cổ phiếu, thấp khá xa so với mức 10.000 đồng/cổ phiếu trong đợt phát hành riêng lẻ năm 2022.
⚠️ Một thương vụ từng rất lớn, một hành trình rút vốn kéo dài
Bà Hà Thị Kim Thanh không phải người duy nhất rời khỏi vị trí cổ đông lớn.
Bà Đào Thị Bạch Phượng người từng mua tới 20 triệu cổ phiếu NRC trong đợt phát hành năm 2022 – đã rời danh sách cổ đông lớn từ năm 2023.
Như vậy, hai nữ đại gia từng cùng nhau nắm quyền sở hữu vượt trội tại NRC giờ đều không còn đứng trong nhóm cổ đông lớn của doanh nghiệp.
Một điểm đáng chú ý khác là thông tin công bố ngày 7/8 cho thấy bà Thanh vẫn còn liên quan tới một nhóm cổ đông trong gia đình, gồm con gái Nguyễn Hà Kim Trang và con rể Đỗ Xuân Phước.
NRC tiền thân là Bất động sản Netland, sau đó lần lượt đổi tên thành Bất động sản Danh Khôi, NRC và hiện nay là Tập đoàn Bất động sản Quốc gia.
🔥 Ghế cổ đông lớn đổi chủ, Thiên Hoàng Holdings xuất hiện
Trong lúc những cổ đông lớn cũ dần rút lui, NRC lại chứng kiến sự xuất hiện của một cái tên mới: Thiên Hoàng Holdings.
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2026, do ông Đỗ Thành Nhân giữ chức Chủ tịch HĐQT.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ông Nhân xuất hiện với vai trò nhà đầu tư chiến lược và công bố kế hoạch đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng vào NRC.
Cấu trúc dự kiến gồm:
💰 1.000 tỷ đồng góp vốn
🏦 1.000 tỷ đồng huy động/hỗ trợ tín dụng
Theo phương án đã được cổ đông thông qua, NRC dự kiến phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho Thiên Hoàng Holdings với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Nếu hoàn tất, NRC có thể thu về khoảng 1.000 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên hơn 1.926 tỷ đồng.
💣 1.000 tỷ đồng để xử lý những cục nợ
Điểm đáng chú ý nhất nằm ở nơi dòng tiền mới dự kiến được sử dụng.
Nguồn vốn được ưu tiên cho việc xử lý nợ thuế, trái phiếu và dư nợ ngân hàng, đồng thời dành một phần để nhận chuyển nhượng dự án The Welltone Luxury Residence tại Nha Trang.
Nói cách khác, NRC đang đứng trước một cuộc chuyển giao khá đáng chú ý:
Một bên là những cổ đông từng rót hàng trăm tỷ đồng nhưng lần lượt thu hẹp sở hữu.
Một bên là nhà đầu tư mới tuyên bố sẵn sàng đưa 2.000 tỷ đồng vào cuộc chơi để tái cấu trúc doanh nghiệp.
Đây có thể xem là một trong những bước ngoặt đáng chú ý nhất của NRC sau nhiều năm hoạt động với không ít biến động về tài chính, dự án và cơ cấu sở hữu.
🏗️ NRC sẽ đổi bài?
Không chỉ giải quyết bài toán tiền, nhóm lãnh đạo mới còn muốn thay đổi hướng đi của NRC.
Theo ông Đỗ Thành Nhân, doanh nghiệp không muốn chỉ tập trung vào bất động sản dân dụng mà hướng tới mô hình kết hợp bất động sản, công nghiệp, nông nghiệp.
Ý tưởng là phát triển những khu quy mô khoảng 100-200 ha, kết hợp khu sản xuất, nông nghiệp công nghệ cao, nhà ở công nhân và hệ thống dịch vụ.
Nếu kế hoạch mới được triển khai, NRC sẽ không đơn thuần là câu chuyện thay đổi cổ đông.
Đó có thể là một cuộc thay máu về dòng tiền, cơ cấu sở hữu và cả chiến lược kinh doanh.
Từ hai nữ đại gia từng nắm hơn nửa vốn doanh nghiệp → đến cuộc rút lui của cổ đông cũ → rồi một nhà đầu tư mới xuất hiện với kế hoạch 2.000 tỷ đồng.
👉 Câu hỏi lớn lúc này không còn là ai từng rót tiền vào NRC, mà là ai sẽ thực sự cầm lái NRC trong chặng đường tái cấu trúc tiếp theo.
