Chia sẻ trên Vnexpress, chị Mai Hương (quận 2, TP HCM) đầu tư căn hộ góc khá đẹp tại một dự án phía Đông thành phố cuối 2019. Thời gian qua, chị khá bất ngờ khi nhận được nhiều cuộc gọi hỏi có bán lại căn hộ hay không, trong đó chính môi giới giao dịch với chị trước đó cũng ướm hỏi với mức giá tăng 10% so với hồi chị mua.
"Là căn hộ thứ hai tôi mua từ khoản tiền nhàn rỗi. Nếu giá còn tăng thêm tôi sẽ bán. Kỳ vọng lợi nhuận của tôi khoảng 15-20% so với khoản tiền đầu tư ban đầu. Còn không thì tôi giữ lại để cho thuê lâu dài", chị Hương chia sẻ.
Còn anh Lê Quyết thì chia sẻ: "Tôi cứ nghĩ dịch bệnh, thị trường kém sôi động nên cứ đợi chờ giá xuống mới mua. Cuối cùng, lỡ mất căn ưng ý và giờ tôi thậm chí phải vay thêm vài trăm triệu mua căn cũng chưa thật sự hài lòng. Nếu lúc này không mua thì giá nhà vẫn lên, vừa không có nhà để ở và khéo còn kéo dài thêm khoản vay mượn".
Giá bán tăng đến 30%
Không thể mở bán, không tổ chức tham quan dự án hay ký kết hợp đồng trực tiếp được… dịch bệnh COVID-19 và quy định giãn cách xã hội đang đặt thị trường bất động sản trước nhiều khó khăn nhưng điều bất ngờ là giá bất động sản không hề giảm, thậm chí tăng mạnh tới 30% một số nơi.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam cho biết: "Các chủ đầu tư đều đánh giá được thị trường. Tất cả các dự án bất động sản hiện giá bán ra mức giá đều nhích lên, có nơi 5 - 7%, có nới 10%. Đến thời điểm dịch bệnh tạm lui, thị trường sẽ tốt hơn".
Tại TP Hồ Chí Minh, Savills Việt Nam cho biết, giá bán sơ cấp căn hộ sơ cấp tại đây đã tăng phi mã lên tới 15% so với hồi đầu năm.
Bà Trần Thị Thu Hiền - Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản DTJ nhận định: "Người mua nhà vẫn có nhu cầu rất nhiều nên giá không thể giảm. Cơ hội đang dành cho các bất động sản hiện hữu".
Bất động sản cũng ồ ạt đón nhận dòng tiền lớn khi lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng liên tục giảm. Điều đáng nói, lượng giao dịch thành công chủ yếu đến từ phân khúc chung cư cao cấp và trung cấp, tập trung tại các dự án uy tín về chất lượng quản lý vận hành, tiện ích đầy đủ, tất cả trong một - all in one.
"Chúng tôi nhận định những khách hàng lượng có lượng tiền tích trữ lớn, không bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19. Vì vậy, khi các dự án bất động sản được chào bán ngay trong lúc dịch xảy ra vẫn có khách hàng đủ khả năng tài chính để mua sản phẩm", bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam cho hay.
Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thời gian qua nhiều dự án được thị trường hấp thụ đạt 90%. Thậm chí, ở phân khúc căn hộ cao cấp tại TP HCM, những dự án có mức giá cao từ khoảng 100-700 triệu đồng/m2, thế nhưng tỷ lệ hấp thụ sản phẩm vẫn tăng mạnh trong thời gian bùng phát dịch Covid-19.
Một số chủ đầu tư cho biết, lúc này họ đều sẵn sàng các kịch bản ứng phó với dịch Covid-19 kéo dài do đã có kinh nghiệm từ các đợt bùng phát trước, nên việc giảm giá là rất khó xảy ra.
Lãi suất thấp hút nhà đầu tư vào BĐS
Trong các thời kỳ khủng hoảng kinh tế, đại dịch thì bất động sản vẫn được coi là nơi trú ẩn tài sản đảm bảo tính an toàn và khả năng sinh lời.
Bên cạnh việc lãi suất tiền gửi tiết kiệm đang ở mức thấp, phổ biến dưới 5%/năm nên khó hấp dẫn nguồn tiền tích lũy của người dân.
Đặc biệt với lãi suất cho vay tại ngân hàng đã giảm khá mạnh, nên nhà đầu tư sẵn sàng vay thêm để đầu tư vào bất động sản - kênh đầu tư được ưu tiên hàng đầu hiện nay.
Trong khi, các doanh nghiệp bất động sản vẫn rất tích cực bám thị trường, đẩy thanh khoản ngay cả trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội, thông qua nhiều hình thức như giới thiệu và bán hàng trực tuyến.
Do đó, bất động sản hiện vẫn được xem là kênh đầu tư mà người dân ưu tiên hàng đầu.
Mới đây Vinacapital đưa ra báo cáo trong đó nhận định người Việt ưu tiên kênh đầu tư bất động sản, trong khi vàng cũng mất dần sức hút hút khi chênh lệch giá trong nước cũng cao hơn thị trường thế giới 17%.
"Dù vậy dòng tiền đầu tư vẫn đổ vào các doanh nghiệp bất động sản thông qua thị trường chứng khoán. Thời gian qua nhiều mã cổ phiếu của công ty bất động sản đều được nhà đầu tư rót tiền bởi tiềm năng sinh lời dài hạn", anh Thanh Hưng chia sẻ với Vnexpress.
Theo giới đầu tư, nếu kế hoạch có thể diễn ra theo đúng lộ trình, thì nhu cầu giao dịch bất động sản kỳ vọng sẽ tăng trưởng nhanh trong những tháng tới.
