CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, FDC) vừa thông qua nghị quyết sử dụng tài sản tại dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (Luxury Residential Area) làm tài sản đảm bảo tại SACOMBANK.
📌 Tài sản thế chấp bao gồm:
- Quyền sử dụng đất
- Giá trị đầu tư đã thực hiện
- Các quyền và lợi ích phát sinh trong tương lai từ dự án
🏗️ Dự án Luxury Residential Area có quy mô gần 29,83ha, nằm cách biển Cần Giờ khoảng 1km.
Tính đến cuối năm 2025, Fideco đã ghi nhận gần 160 tỷ đồng chi phí dở dang tại dự án này.
📍Đây là dự án được triển khai từ khá sớm, dựa trên hợp đồng hợp tác kinh doanh ký từ năm 2002 giữa Fideco và Savico.
Ban đầu:
- Fideco nắm 50%
- Savico nắm 50%
Tuy nhiên đến giữa năm 2025, Savico đã bán đấu giá toàn bộ phần vốn góp tại dự án cho Hạ tầng Gelex với giá hơn 619 tỷ đồng.
💸 Không chỉ riêng Cần Giờ, Fideco đang chuẩn bị nguồn vốn rất lớn cho loạt kế hoạch bất động sản mới.
Tại ĐHĐCĐ 2026, doanh nghiệp thông qua:
- Dự án Luxury Residential Area:Tổng vốn đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng giai đoạn 2026–2030
- Dự án khu đô thị mới tại Đông Anh (Hà Nội):Tổng vốn đầu tư khoảng 6.869 tỷ đồng
Để có nguồn lực triển khai, Fideco dự kiến phát hành hơn 261 triệu cổ phiếu trong năm 2026.
📌 Trong đó:
- Hơn 38,6 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu để rót vốn vào dự án Cần Giờ
- Hơn 222,7 triệu cổ phiếu phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp
💰 Số tiền dự kiến huy động khoảng 1.600 tỷ đồng sẽ được phân bổ:
- Dự án Đông Anh: khoảng 1.000 tỷ đồng
- Dự án Cần Giờ: gần 614 tỷ đồng
- Phần còn lại bổ sung vốn lưu động
📉 Dù chuẩn bị cho các đại dự án nghìn tỷ, kết quả kinh doanh hiện tại của Fideco vẫn khá khiêm tốn.
Quý I/2026:
- Lợi nhuận sau thuế gần 6,8 tỷ đồng
- Kế hoạch cả năm 2026 chỉ khoảng 29 tỷ đồng lợi nhuận, giảm tới 87% so với năm trước
👤 Hiện ông Hồ Anh Tuấn là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Fideco.
Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT là bà Nguyễn Thị Mai Anh người đồng thời tham gia điều hành nhiều doanh nghiệp khác trong lĩnh vực đầu tư và bất động sản.
📌 Đáng chú ý, bà Mai Anh hiện cũng là Tổng Giám đốc CTCP Sideros River doanh nghiệp bất động sản vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, từng xuất hiện trong liên danh trúng thầu dự án điện khí LNG Cà Ná.
⚠️ Việc đem dự án Cần Giờ thế chấp cho thấy Fideco đang bước vào giai đoạn tăng tốc đầu tư với nhu cầu vốn rất lớn.
Tuy nhiên, cùng với tham vọng mở rộng quỹ đất và triển khai các đại dự án, áp lực dòng tiền và huy động vốn của doanh nghiệp địa ốc này cũng đang ngày càng hiện rõ.
