Liên danh DOJI - DOJI Land chuẩn bị khởi công tổ hợp thương mại - dịch vụ - nhà ở quy mô hơn 4.200 tỷ tại Huế vào dịp 30/4.
Dự án nằm ở vị trí khá “đắt” - khu An Vân Dương, ngay nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu. Quy mô hơn 18 ha, gồm khoảng 2.100 căn hộ và 160 nhà thấp tầng, phục vụ khoảng 9.000 cư dân. Đây rõ ràng không phải một dự án nhỏ, mà là dạng “đô thị thu nhỏ” tích hợp thương mại - dịch vụ.
Điều đáng chú ý là:
********** Huế đang tăng tốc bất động sản: liên tiếp các dự án từ nhà ở xã hội đến khu đô thị lớn được khởi công.
********** DOJI mở rộng footprint ngoài Hà Nội: thay vì tập trung ở thị trường truyền thống, họ đang “Nam tiến” và đánh vào các đô thị giàu tiềm năng du lịch.
********** Yếu tố du lịch là chìa khóa: Huế không chỉ cần nhà ở, mà còn cần hệ sinh thái dịch vụ phục vụ khách du lịch, đúng với mô hình dự án lần này.
Cá nhân mình thấy, nếu nhìn rộng hơn, đây là một phần của câu chuyện “tái định vị” các thành phố di sản như Huế: từ trung tâm hành chính - văn hóa sang đô thị dịch vụ - du lịch có quy mô lớn hơn.
Tất nhiên, bài toán vẫn nằm ở khả năng hấp thụ. Một dự án 2.000+ căn hộ tại Huế sẽ cần thời gian để thị trường tiêu hóa, nhất là khi thu nhập và tốc độ đô thị hóa chưa thể so với Hà Nội hay TP.HCM.
Nhưng nếu dòng tiền du lịch quay lại mạnh và hạ tầng tiếp tục cải thiện, những bước đi như của DOJI có thể là “đặt nền” cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường này.
