Nếu không có Băng bung tiền lớn cho vay từ thế chấp đất lớn, thì đất lớn cũng khó mà tăng giá vì không ai đủ lực bỏ tiền ra ôm đất lớn. Ngược lại, cũng nhờ đất lớn thế chấp mà Băng mới có lượng tín dụng lớn, và tiếp tục tăng khủng tín dụng để báo lãi lớn; bở vì với vài ngàn tỷ, nếu cho vay BĐS (hoặc thế chấp BĐS) chỉ cần vài tuần là ra tiền mà chỉ cần vài người; còn cho vay doanh nghiệp nhỏ, cho vay hộ kinh doanh thì cần vài chục người làm cật lực vài tháng cũng mệt .....
Hiện giờ, dù TS thế chấp trong Băng theo sổ sách vẫn lớn hơn nợ cho vay ...nhưng Đất không dể bán để thu hồi nợ, còn đất lớn, đất dự án ở xa, đất dự án nghĩ dưỡng thì còn khó hơn nhiều...và một khi nhiều nhà đất bung ra bán thu nợ thì còn bị hiệu ứng cung nhiều - cầu ít, vừa bị giảm giá, vừa làm TT BĐS mệt .....
Nhưng vì sao Băng vẫn thích đất ??? Một là cho vay đất dể thẩm định, và khá phẻ, ít tốn nhân lực mà ra tiền lớn; hai là chủ băng và chủ đất là một bộ đôi cùng tiến ....
Tín dụng 6 tháng đầu năm đã ra 1 triệu tỷ, nhưng có vẻ nền kinh tế thực SXKD và tiêu dùng chưa thấm được. 6 tháng cuối năm dự là đưa thêm 1,5 triệu tỷ tín dụng ra nền kinh tế, nhưng có lẽ khu vực đất - chứng sẽ nhận nhiều. Đất thì được đão nợ, chấp nhận tăng nợ do lãi không trả được nhập vốn, và một phần đưa vào cty BDS để tiếp sức chờ ngày sóng lớn. Còn chứng thì đang tăng mạnh, nhắm tới 2000 điểm, Các chim Lợn đang gáy to, cười khinh những nhà đầu tư thận trọng....
---------------------
Trích báo: Nam A Bank cho biết đang tìm kiếm đơn vị tổ chức đấu giá tài sản là Quyền sử dụng 10.149m2 đất ở đô thị tại địa chỉ: Thửa đất số 17, tờ bản đồ số 8, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức (nay là phường Thủ Đức, TPHCM).
Nam A Bank cho biết, khu đất có thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 12/2/2018. Giá khởi điểm bán đấu giá tài sản này lên đến 4.500 tỷ đồng.
Với DT thành Phố TĐ là 211,6 km2, khoảng 30% là đất khai thác (ở, kinh doanh). Thì với giá trên, cho thuê Tp.Thủ Đức cũ 50 năm là có 1068 tỷ usd, làm được chục tuyến đường sắc cao tốc Bắc Nam, nếu gửi NH lấy lãi dự kiến 3%/năm, thì sẽ phát mỗi tháng cho 20 triệu dân thu nhập thấp, mỗi người bình quân 4 trđ/tháng, quá phẻ, không thua gì Thụy Sỹ phát triển cho dân....
Kinh tế đất, và đẩy giá đất lên giúp quốc gia là vậy.
P/S : chứng đang tăng mạnh, nhắm tới 2000 điểm, Các chim Lợn đang gáy to, cười khinh những nhà đầu tư thận trọng; trong 2 tháng qua, chim Lợn gáy 2 lần, lần 1, chim lợn gáy nhè nhẹ hồi tháng 6 khi ra tin Thuế Việt chỉ bị uýnh 20% giúp Chứng leo qua 1300 nhẹ nhàng, lần 2, khi chứng vượt 1500 chim lợn gáy to, gáy vang, và dự là lần này, chim lợn sẽ gáy vang khắp xóm làng vì giao dịch đạt kỷ lục 3 tỷ usd ...
......trong dân gian, mỗi khi chim lợn (còn gọi là chim heo) kêu to 3 lần là có người die
Ngân hàng thu giữ loạt tài sản thế chấp thuộc hệ sinh thái Bamboo Capital
