Trong một diễn biến bất ngờ, Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, cho thấy sự sụt giảm đột ngột trong lợi nhuận của công ty. Mặc dù doanh thu tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, DIC Group vẫn phải ghi nhận khoản lỗ gần 45 tỷ.
Theo báo cáo tài chính, DIC Group ghi nhận doanh thu thuần đạt 153 tỷ trong quý I/2025, đánh dấu mức tăng trưởng đáng kinh ngạc lên đến 313 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chính của sự bùng nổ này được cho là do công ty không gặp phải tình trạng trả lại hàng như năm trước, cùng với doanh thu từ hoạt động xây lắp tăng gần gấp đôi.
😲Lãnh đạo công ty đã thành công trong việc cải thiện biên lãi gộp, đạt 18,9% với lãi gộp đạt 29 tỷ. Ngoài ra, hoạt động tài chính cũng đóng góp vào kết quả tích cực khi mang về 32 tỷ doanh thu, tăng 2,6 lần so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ việc nhượng bán các khoản đầu tư.
Mặc dù có nhiều tín hiệu tích cực ban đầu, DIC Group đã phải đối mặt với sự thật phũ phàng khi ghi nhận khoản lỗ 24 tỷ từ công ty liên doanh và liên kết. Đồng thời, chi phí tài chính tăng vọt tới 90%, đạt 23 tỷ trong khi chi phí quản lý chỉ giảm 17%. Tình cảnh này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng duy trì lợi nhuận của công ty.
Một khoản lãi khác chỉ đạt 3 tỷ từ việc thu phạt vi phạm hợp đồng không đủ để cứu vãn tình thế. Kết thúc quý I/2025, DIC Group báo lỗ trước thuế 37 tỷ và lỗ sau thuế lên tới 45 tỷ đánh dấu lần tái lỗ sau ba quý liên tiếp có lãi. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, công ty đã giảm thiểu lỗ đáng kể (cùng kỳ lỗ sau thuế 121 tỷ).
Khi đặt mục tiêu kinh doanh trong năm 2025, DIC Group dự định đạt doanh thu 3.500 tỷ và lãi trước thuế 718 tỷ tương ứng với tăng trưởng gấp 2,4 và 4,5 lần so với thực hiện năm 2024. Kết quả quý I/2025 gây thất vọng lớn cho nhà đầu tư và các cổ đông.
Năm 2024, DIC Group gặp khó khăn trong việc hoàn thành giải phóng mặt bằng cho các dự án, dẫn đến tình hình tài chính của công ty trở nên căng thẳng. Để khắc phục tình hình, công ty cam kết mạnh tay đầu tư vào phát triển dự án trong năm 2025.
😲Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 đã quyết định dành 6.690 tỷ cho đầu tư phát triển, tăng 152% so với năm 2024. Các dự án trọng điểm được chú ý bao gồm khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (1.328 tỷ đồng), khu nhà ở Lam Hạ Center Point (1.218 tỷ đồng) và khu đô thị du lịch Long Tân (950 tỷ đồng).
DIC Group đang tập trung vào ba dự án lớn là Nam Vĩnh Yên, Hậu Giang và CSJ. Công ty cũng cân nhắc khả năng tìm kiếm nhà đầu tư để thúc đẩy tiến độ hai dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu, nhằm đảm bảo kế hoạch lợi nhuận.
Tại thời điểm cuối quý I/2025, DIC Group ghi nhận tổng giá trị hàng tồn kho tăng 11% so với đầu năm, lên 9.085 tỷ đồng, chiếm 48% tổng tài sản. Điều này cho thấy một số dự án của DIC Group đã có những chuyển biến tích cực, thể hiện cam kết của ban lãnh đạo với các cổ đông.
Ngược lại với sự gia tăng của hàng tồn kho, quỹ tiền của công ty lại giảm 24%, còn 1.276 tỷ. Nợ phải trả của DIC Group đạt 10.927 tỷ tăng 4% so với đầu năm, chủ yếu do khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 6% lên 2.589 tỷ. Trong khi đó, nợ vay giảm 13%, còn 3.350 tỷ đồng, cho thấy công ty đang ưu tiên sử dụng nguồn vốn nội bộ.
DIC Group dự định phát hành thêm 150 triệu cổ phiếu trong năm nay để huy động khoảng 1.800 tỷ cho các dự án phát triển. Bên cạnh đó, công ty cũng dự kiến sẽ vay mượn 2.223 tỷ trong năm 2025. Với vốn chủ sở hữu 7.982 tỷ giảm nhẹ 0,7% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu đạt 1,36 lần, cho thấy DIC Group vẫn còn dư địa vay mượn khá lớn.
