Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án được nhắc tới suốt nhiều năm đang đứng trước cơ hội được “đánh thức” khi một doanh nghiệp thuộc Sun Group chính thức đề xuất đầu tư với tổng vốn sơ bộ hơn 145.600 tỷ đồng.
Theo tờ trình vừa được UBND TP.HCM gửi HĐND thành phố, dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc sẽ được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP). Đơn vị đề xuất là Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu, doanh nghiệp thành viên của Sun Group. UBND TP.HCM là cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án.
Mục tiêu của dự án không chỉ dừng lại ở việc xây dựng một khu thể thao quy mô lớn, mà hướng tới hình thành trung tâm thể thao hiện đại cấp quốc gia và khu vực, đủ điều kiện tổ chức các sự kiện thể thao lớn như SEA Games, Asiad, thậm chí Olympic khu vực, đồng thời phục vụ công tác huấn luyện vận động viên thành tích cao.
Điểm đáng chú ý là dự án được thiết kế theo mô hình đa chức năng. Bên cạnh các công trình thể thao chuyên nghiệp, Rạch Chiếc sẽ tích hợp không gian rèn luyện thể thao cộng đồng, khu dịch vụ - thương mại - du lịch - giải trí, tạo thành một tổ hợp vừa mang tính chuyên môn, vừa đóng vai trò điểm đến đô thị mới ở khu Đông TP.HCM.
Theo quy hoạch đề xuất, dự án sử dụng khoảng 186,78 ha đất. Trong đó, hạt nhân là khu văn hóa - thể dục thể thao với các công trình quy mô lớn như sân vận động 65.000–75.000 chỗ ngồi, nhà thi đấu khoảng 18.000 chỗ, trung tâm thể thao dưới nước, trung tâm quần vợt và các khu thể thao tổng hợp, đa năng.
Ngoài ra, dự án còn bao gồm khu dịch vụ công cộng đô thị như khu lưu trú cho vận động viên, huấn luyện viên, quảng trường, bệnh viện thể thao, trung tâm hội nghị - triển lãm; hệ thống công viên cây xanh, mặt nước; hạ tầng giao thông - kỹ thuật nội khu và các công trình phụ trợ, trong đó có khu di tích Bưng Sáu Xã.
Về tài chính, dự án được thực hiện theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), nhà đầu tư tự huy động 100% nguồn vốn, không sử dụng ngân sách nhà nước. Phương thức thanh toán là quỹ đất theo quy định. Tổng mức đầu tư hơn 145.600 tỷ đồng bao gồm chi phí xây dựng, lãi vay và lợi nhuận của nhà đầu tư.
Tiến độ dự kiến kéo dài khoảng 8 năm kể từ khi ký hợp đồng, trong đó 1 năm chuẩn bị đầu tư và khoảng 7 năm triển khai xây dựng, tùy thuộc vào tiến độ giải phóng mặt bằng thực tế.
Để đẩy nhanh quá trình, UBND TP.HCM đề xuất áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt theo nghị quyết 98 và nghị quyết 260 của Quốc hội cho thấy quyết tâm sớm hiện thực hóa dự án được xem là một trong những “mảnh ghép hạ tầng - thể thao” lớn nhất của thành phố trong nhiều thập kỷ qua.
Nếu được thông qua, Rạch Chiếc không chỉ là câu chuyện thể thao, mà còn là phép thử cho tham vọng phát triển đô thị - kinh tế - du lịch gắn với thể thao quy mô lớn của TP.HCM trong giai đoạn mới.
