Công ty TNHH Capitaland Tower chủ của toà nhà đắt giá nhất khu Ba Son có khoản lỗ nặng sau thuế trong năm 2023, bên cạnh đó âm gấp 22 lần vốn chủ sở hữu.
Năm 2023, Công ty TNHH Capitaland Tower phải đối diện với khoản lỗ sau thuế 2.683 tỷ đồng, tổng tài sản doanh nghiệp này đạt 15.990 tỷ.
Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower giảm từ 1.921 tỷ đồng về thành âm 761,6 tỷ đồng.Còn hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức âm 22 lần, như vậy với số nợ phải trả của công ty khoảng 16.750 tỷ. Còn nợ trái phiếu là khoảng 12.260 tỷ. Xét về tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) năm 2023 âm 352,26%.
Capitaland Tower đã huy động được hơn 12.200 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong một ngày ở tháng 7/2023, với mức lãi suất chỉ 1%/năm.
Diễn biến mới đây, trong ngày 27/3 cổ đông CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 103,5 tỷ tương đương 5% vốn điều lệ ở Capitaland Tower, lại hai nhà đầu tư với mỗi người 2,5% là ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng. Còn lại ông Lương Phan Sơn góp 1.955,5 tỷ tương đương 95% vốn điều lệ của Capitaland Tower.
Đáng chú ý, thượng tuần tháng 4/2024, ông Lương Phan Sơn, ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng đã mang toàn bộ 100% cổ phần tại Capitaland Tower thế chấp vào một nhà băng tư nhân trong nước.
Sinh năm 1963, ông Lương Phan Sơn được biết đến với biệt danh Sơn "Corona", là một doanh nhân trở về từ Đông Âu và được nhiều đại gia cùng nhóm coi như "anh lớn".
Trong khi đó, năm 2016 Capitaland Tower với quy mô vốn điều lệ chỉ có 4,48 tỷ, ông Lim Hua Tiong là tổng giám đốc của Capitaland Việt Nam kiêm người đại diện theo pháp luật. Cho đến tháng 3/2017, Capitaland Tower tăng vốn lên 2.070 tỷ đồng, còn Ông Lương Phan Sơn, người nắm cổ phần chi phối của Capitaland Tower, cũng được biết đến là người đã sáng lập CTCP Thương mại Dịch vụ Ngọc Phú Vinh, CTCP Bất động sản Minh Tiến Phúc và CTCP Phát triển Bất động sản Thiên Bảo Phú.
Có một điểm chú ý, trong năm 2018 có sự thay đổi về người đại diện phần vốn góp từ Chen Liang Pang sang Chiu Bing Keung Kenneth. Sau đó ông Chiu Bing Keung Kenneth chuyển chỗ ở từ Hong Kong, về cư trú tại số 22-26 Nguyễn Huệ, Quận 1 - đây cũng là địa chỉ của The Reverie Saigon, thuộc nhà Vạn Thịnh Phát.
Capitaland Tower được biết đến dự án: The Sun Tower hay gọi là Landmark 60 Bason, Marina Central Tower có giá đến hơn 400tr/m2.
