Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest vừa công bố báo cáo tài chính quý 4-2024, ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 749,8 tỷ đồng, tăng 457% so với cùng kỳ năm trước.
++ Phần lớn doanh thu của doanh nghiệp đến từ dự án The Terra - Bắc Giang, mang về khoảng 1.600 tỷ đồng. Bên cạnh đó, mảng dịch vụ lưu trú tiếp tục duy trì ổn định, tạo dòng tiền giúp doanh nghiệp vận hành xuyên suốt.
Theo lãnh đạo Văn Phú - Invest, kết quả tích cực này có sự hỗ trợ từ các chính sách pháp lý quan trọng, gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024, có hiệu lực từ 1-8-2024. Những thay đổi trong khung pháp lý đã thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án và củng cố niềm tin của khách hàng vào tính pháp lý của bất động sản.
++ Chiến lược đẩy mạnh bán hàng, tối ưu giá vốn đã giúp Văn Phú - Invest ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đáng kể. Cụ thể, lợi nhuận trước thuế và sau thuế trong quý 4-2024 lần lượt đạt 123,5 tỷ đồng và 101,1 tỷ đồng, tăng 683% và 305% so với cùng kỳ năm trước.
► Lũy kế cả năm 2024, doanh thu của doanh nghiệp đạt 1.898 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 306,8 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành gần 70% chỉ tiêu doanh thu và 87% kế hoạch lợi nhuận năm.
=========
Văn Phú - Invest cũng vừa có đề xuất tháo gỡ vướng mắc liên quan đến dự án khu đô thị mới Cồn Khương. Hiện công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 và 2 vẫn chưa hoàn tất, khiến chủ đầu tư chưa thể triển khai xây dựng.
Dự án này do liên danh Công ty CP Văn Phú - Invest và Công ty CP 216 làm chủ đầu tư, tọa lạc tại quận Ninh Kiều và quận Bình Thủy, TP Cần Thơ, với quy mô 52,3 ha và tổng vốn đầu tư gần 4.980 tỷ đồng. Được UBND TP Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 4-2019, dự án đã hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý quan trọng như quy hoạch chi tiết 1/500, cắm mốc giải phóng mặt bằng, phê duyệt thiết kế PCCC và đánh giá tác động môi trường.
Dù chủ đầu tư đã thực hiện ký quỹ, ứng tiền để hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng, đến nay vẫn còn nhiều hộ dân chưa nhận tiền đền bù, dẫn đến việc dự án bị đình trệ.
Trong văn bản gửi Ban chỉ đạo rà soát các dự án của Chính phủ, Văn Phú - Invest cho biết từ năm 2019, công ty đã sử dụng vốn chủ sở hữu để thanh toán các chi phí triển khai dự án và chi cho giải phóng mặt bằng. Tính đến tháng 9-2024, doanh nghiệp đã đầu tư 240 tỷ đồng vào dự án.
Việc chậm tiến độ kéo dài không chỉ khiến công ty chịu thiệt hại tài chính lớn mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận. Với mức lãi suất vay ngân hàng thương mại hiện nay khoảng 11%/năm, nếu dự án tiếp tục chậm thêm 1 năm, Văn Phú - Invest có thể mất khoảng 27 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án không triển khai được còn buộc doanh nghiệp trích lập dự phòng, làm suy giảm lợi nhuận và gây khó khăn trong việc giải trình với cổ đông. Văn Phú - Invest đang kiến nghị các cơ quan chức năng có giải pháp tháo gỡ để dự án sớm được triển khai.
