Trước thềm APEC 2027, thị trường bất động sản Phú Quốc đang chứng kiến làn sóng đầu tư quy mô lớn chưa từng có, với hàng loạt dự án đô thị, nghỉ dưỡng tổng vốn lên tới hàng tỷ USD. Nhiều “ông lớn” như Sun Group, Thaigroup, Meyland liên tục mở rộng hiện diện, biến đảo ngọc thành đại công trường hạ tầng - du lịch cao cấp.
Nổi bật nhất là Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ do Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc (Sun Group) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 88,4 ha, tổng vốn đầu tư 64.000 tỷ đồng (hơn 2,4 tỷ USD), vừa được chấp thuận vào tháng 6/2025. Hiện khu vực dự án chủ yếu là đất trồng cây và nhà ở rải rác, song nhiều phân khu đã được quây tôn, triển khai khoan cọc nhồi.
Theo quy hoạch, Bãi Đất Đỏ dành khoảng 11,8 ha cho đất ở, gồm nhà liền kề cao tối đa 6 tầng, biệt thự cao 5 tầng và các lô chung cư cao đến 40 tầng với mật độ xây dựng 45-50%. Đây là một trong những dự án trọng điểm phục vụ APEC 2027. Cùng thời điểm, Sun Group cũng được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (22.000 tỷ đồng) và Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán (5.550 tỷ đồng), tiếp tục mở rộng hệ sinh thái bất động sản tại nam đảo.
Cách Bãi Đất Đỏ khoảng 6 km, Meyhomes Capital Phú Quốc đang triển khai giai đoạn 2 trên trục đường tỉnh ĐT975 - tuyến kết nối sân bay, cảng An Thới và các tổ hợp du lịch lớn. Dự án do Meyland (Tân Á Đại Thành) làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 267 ha, định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng gồm nhà ở, thương mại - dịch vụ và tiện ích đô thị. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 59.000 tỷ đồng (khoảng 2,25 tỷ USD).
Cũng tại khu vực nam đảo, CTCP Enclave Phú Quốc thuộc hệ sinh thái Thaigroup dự kiến triển khai tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí Enclave Phú Quốc, tổng vốn khoảng 34.000 tỷ đồng (gần 1,3 tỷ USD). Dự án nằm gần các quần thể du lịch lớn như Grand World Phú Quốc (Vingroup), Park Hyatt Phú Quốc (BIM Group) và các dự án của Sun Group tại Bãi Kem - Hòn Thơm.
Theo thống kê, trong 11 tháng đầu năm 2025, Phú Quốc đón khoảng 1,86 triệu lượt khách quốc tế, tăng 94% so với cùng kỳ và vượt xa kế hoạch. APEC 2027 được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh, kéo theo nhu cầu lưu trú, dịch vụ và hạ tầng quy mô lớn. Đón đầu làn sóng này, không chỉ các dự án mới mà nhiều dự án hiện hữu như Khu phức hợp Selavia của TTC Group tại Vịnh Đầm cũng tăng tốc giai đoạn tiếp theo, với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng.
Giới chuyên gia nhận định, APEC 2027 đang trở thành “chất xúc tác” thúc đẩy Phú Quốc bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi các siêu đô thị nghỉ dưỡng quy mô tỷ USD dần định hình diện mạo của một trung tâm du lịch - dịch vụ mang tầm quốc tế.
