UBND phường Xuân Hương - Đà Lạt vừa báo cáo kết quả rà soát, kiểm tra và xử lý các hạng mục vi phạm tại 13 căn biệt thự thuộc Dalat Cadasa Resort của Công ty Cổ phần Đào tạo nghiên cứu và Ứng dụng công nghệ thông tin Cadasa.
Đáng chú ý, một số sai phạm xây dựng đã được lập hồ sơ và ban hành quyết định xử phạt từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa có hồ sơ thể hiện việc hoàn tất biện pháp khắc phục.
Tại biệt thự số 15, hiện bà Lưu Thị Thu Cúc, nhân viên Công ty Cadasa, đang quản lý và kinh doanh Nhà hàng Bốn Mùa. Phía sau biệt thự có các công trình phục vụ kinh doanh được xây dựng từ năm 2015.
Các hạng mục này từng bị UBND phường 10 (cũ) lập biên bản vi phạm hành chính vào tháng 11/2016. Sau đó, UBND TP Đà Lạt ban hành Quyết định 4078/QĐ-XPVPHC, xử phạt Cadasa 40 triệu đồng và yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm.
🏗️ Tuy nhiên, theo rà soát mới nhất Cadasa chưa chấp hành việc tháo dỡ theo quyết định. Cơ quan chức năng cũng chưa xác định được doanh nghiệp đã nộp khoản tiền phạt hay chưa do chưa tìm thấy hồ sơ, tài liệu chứng minh việc thực hiện.
Tình trạng tương tự được ghi nhận tại biệt thự số 16, hiện được sử dụng làm văn phòng điều hành và khu vực lễ tân của Cadasa. Năm 2011, doanh nghiệp từng bị xử phạt 35 triệu đồng vì cải tạo công trình trên nền nhà cũ nhưng không có giấy phép.
🔎Quyết định 708/QĐ-XPHC ngày 24/3/2011 của UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm. Thế nhưng đến nay, phần sai phạm vẫn chưa được tháo dỡ và cơ quan chức năng chưa có tài liệu xác nhận việc Cadasa đã hoàn tất nghĩa vụ nộp phạt.
Không chỉ các sai phạm cũ, một số hạng mục chưa từng được lập hồ sơ xử lý cũng đang được đưa vào diện rà soát.
Tại biệt thự số 14, nơi đang kinh doanh Nhà hàng Violet ngày Thứ Tư và cà phê sân vườn, phía trước có một công trình mái che khoảng 90 m², kết cấu khung sắt, mái tôn.
Tại biệt thự số 26, bên ngoài công trình có mái che bằng tôn rộng khoảng 35 m², cũng được dựng trên hệ khung trụ sắt. Hai hạng mục này trước đây chưa được cơ quan chức năng lập hồ sơ xử lý.
Riêng biệt thự số 23 phát sinh thêm một vấn đề khác. Phía trước căn biệt thự hiện có nhà kính khoảng 200 m², do bà Lê Thị Anh dựng để kinh doanh hoa, cây cảnh.
Theo báo cáo, năm 2015 Cadasa từng ký hợp đồng hợp tác với bà Anh, sau đó đơn phương chấm dứt hợp đồng. Hiện hai bên đang phát sinh tranh chấp tại tòa án. Hạng mục nhà kính phục vụ kinh doanh trước đây cũng chưa được lập hồ sơ xử lý về trật tự xây dựng.
Theo chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng tại Văn bản 8025/SXD-QLN ngày 21/8/2026, UBND phường Xuân Hương – Đà Lạt đang tiếp tục liên hệ các cơ quan liên quan để sao lục hồ sơ vi phạm tại các biệt thự, qua đó có cơ sở phúc tra và tham mưu hướng xử lý tiếp theo.
Đối với biệt thự số 16, UBND phường đề nghị Sở Xây dựng Lâm Đồng rà soát, cung cấp lại toàn bộ hồ sơ liên quan đến Quyết định 708/QĐ-XPHC năm 2011, do hồ sơ xử lý trước đây chưa được phường cung cấp đầy đủ.
Với các hạng mục tại biệt thự 14, 23 và 26, UBND phường đã giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thiết lập hồ sơ, rà soát vi phạm và tham mưu áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
Một trong những vướng mắc được địa phương nêu ra là việc liên hệ, làm việc với chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn, khiến tiến độ xử lý chưa đáp ứng yêu cầu. UBND phường cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo rà soát và xử lý theo yêu cầu của UBND tỉnh Lâm Đồng, với thời hạn dự kiến hoàn thành đến hết ngày 25/9/2026.
🚨Từ cụm biệt thự Pháp cổ đến Dalat Cadasa Resort
Công ty Cadasa được thành lập năm 2003, có trụ sở tại TP.HCM; người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Thế Hùng.
Cụm biệt thự Pháp cổ trên đường Trần Hưng Đạo được xem là một trong những quần thể biệt thự được người Pháp xây dựng từ thời kỳ đầu hình thành Đà Lạt.
Năm 2006, Cadasa tiến hành trùng tu khu biệt thự cổ này và phát triển thành Dalat Cadasa Resort.
Khu nghỉ dưỡng rộng khoảng 6 ha, trải dài dọc hai bên đường Trần Hưng Đạo, gồm các biệt thự Pháp cổ nằm giữa không gian trung tâm Đà Lạt.
Sau nhiều năm, những công trình này lại trở thành tâm điểm rà soát của cơ quan quản lý khi hàng loạt hạng mục xây dựng tại một số biệt thự được xác định chưa hoàn tất việc xử lý theo các quyết định trước đây, trong khi một số công trình khác chưa từng được lập hồ sơ vi phạm.
Hiện UBND phường Xuân Hương – Đà Lạt đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, phối hợp với các cơ quan liên quan để xác định đầy đủ hiện trạng và hướng xử lý từng trường hợp.
