Một dự án trải qua nhiều lần thay tên, chuyển công năng và những giai đoạn đình trệ vừa nhận giải “Dự án căn hộ dành cho gia đình đa thế hệ xuất sắc nhất” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026.
Giải thưởng dành cho The Upper East Saigon, do CTCP Đầu tư Thương mại Bách Lộc phát triển, tạo thêm điểm nhấn quảng bá. Nhưng với người mua, lịch sử dự án cũng đặt ra những câu hỏi cần được trả lời bằng hồ sơ và hiện trạng cụ thể.
🏢 Từ chung cư sang bệnh viện, rồi trở lại nhà ở
Dự án ban đầu mang tên Thái Bình Plaza, triển khai từ năm 2008 trên khu đất khoảng 14.000 m² tại đường Đồng Văn Cống, TP.HCM.
Quy mô được giới thiệu khi đó gồm năm block, khoảng 360 căn hộ. Công trình hoàn thiện năm 2010 nhưng việc bán hàng không thuận lợi.
Năm 2013, chủ đầu tư xin chuyển công năng sang bệnh viện và được chấp thuận. Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang sau đó hoạt động tại đây, trước khi dừng vận hành vào tháng 4/2017 vì kinh doanh không hiệu quả.
Hasco Group tiếp nhận dự án rồi xúc tiến chuyển đổi trở lại thành nhà ở. Tháng 11/2019, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM có văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc với chức năng chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ.
🔄 Tên gọi thay đổi qua từng lần giới thiệu
Cuối năm 2021, dự án được tổ chức khởi công với tên Swiss-Bel Residences Upper East Saigon. Đến tháng 4/2023, sau một thỏa thuận hợp tác với Banyan Tree, tên Skypark Atria Saigon được đưa vào quảng bá.
Hiện dự án mang tên The Upper East Saigon, được giới thiệu có 336 căn hộ tại năm tòa tháp, mỗi tầng 3-4 căn và toàn bộ là căn góc.
Những lần đổi tên có thể gắn với thay đổi định vị hoặc phương án phát triển. Tuy nhiên, người mua vẫn cần biết phần thay đổi thực chất là gì: thiết kế, công năng, tiêu chuẩn bàn giao, đơn vị vận hành hay chỉ là nhận diện thương mại?
📋 Giải thưởng ghi nhận điều gì, và không thay thế được điều gì?
Hạng mục “căn hộ dành cho gia đình đa thế hệ” hướng sự chú ý đến cách tổ chức không gian sống. Nhưng nội dung được cung cấp chưa nêu bộ tiêu chí, hồ sơ đánh giá hay tình trạng hoàn thiện thực tế được xem xét khi trao giải.
Vì vậy, chưa đủ cơ sở kết luận việc trao giải có bất thường. Ngược lại, cũng không thể dùng danh hiệu làm bằng chứng rằng mọi vấn đề pháp lý, xây dựng và tiến độ của dự án đã được giải quyết.
Những câu hỏi thiết thực với người mua gồm:
- Việc chuyển công năng từ bệnh viện trở lại nhà ở đã hoàn tất những thủ tục nào?
- Công trình được cải tạo, kiểm định và nghiệm thu ra sao để phù hợp thiết kế hiện tại?
- Tiến độ thi công, bàn giao và điều kiện đưa sản phẩm ra kinh doanh hiện thế nào?
- Chủ thể chịu trách nhiệm với khách hàng là đơn vị nào, vai trò của từng bên được xác định ra sao?
Từng sử dụng làm bệnh viện không tự chứng minh công trình thiếu an toàn. Điều cần kiểm tra là hồ sơ chuyển đổi, giải pháp kỹ thuật và kết quả nghiệm thu cho mục đích sử dụng mới.
🏗️ Sau thương hiệu dự án là trách nhiệm của doanh nghiệp
Bách Lộc thành lập tháng 6/2020, vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng; đến tháng 5/2026 được cập nhật ở mức 800 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Ánh.
Doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái Hasco, hoạt động ở nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản.
Vốn đăng ký và giải thưởng có thể tạo thêm sức hút. Nhưng khả năng hoàn thành dự án phải được thể hiện qua nguồn lực triển khai, tiến độ và nghĩa vụ cụ thể với người mua.
The Upper East Saigon đã có một danh hiệu mới. Sau nhiều lần đổi tên và công năng, điều đáng chờ hơn là một bộ thông tin đủ rõ để khách hàng biết mình đang mua gì, dự án đã hoàn thành đến đâu và khi nào có thể nhận nhà.
