Mới đây, có một số thông tin trên mạng xã hội về thư mời tham dự lễ động thổ của Tập đoàn Quốc Tế Năm Sao. Theo như thư mời, tập đoàn này động thổ đến 2 dự án và được giới thiệu là đã có giấy chứng nhận đầu tư năm 2022.
Cụ thể, thông tin tràn ngập về Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group) sẽ tổ chức lễ động thổ đồng thời 2 dự án phức hợp du lịch, hai dự án này mang tên Fivestar Odyssey và Fivestar Poseidon. Được cho là quy mô lớn tại thành phố biển Vũng Tàu. Với lời giới thiệu, quy mô đầu tư tổng 2 dự án khoảng 7,500 tỷ đồng.
Cũng theo lời giới thiệu, dự án Khách sạn - căn hộ du lịch Fivestar Odyssey có diện tích 8,189.2 m2, xây dựng 1 tòa tháp cao 50 tầng. Theo thiết kế sẽ cung cấp hơn 1,600 phòng khách sạn và căn hộ condotel với tổng vốn đầu tư dự kiến 4.000 tỷ đồng. Dự án này có giấy chứng nhận đầu tư được cấp cuối năm 2022 và thời gian Fivestar Odyssey hoạt động 50 năm bắt đầu ngày 16.08.2016 tới ngày 16.08.2066.
Còn về dự án Fivestar Poseidon Vũng Tàu Hotel & Residences, diện tích đất rộng 9,577 m2 được xây dựng 1 tòa tháp cao 46 tầng.Dự kiến cung cấp 1,450 phòng khách sạn và căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.
Còn về CTCP Tập đoàn Quốc tế Năm Sao, do ông Trần Văn Mười làm người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT. Năm Sao được thành lập năm 2001, vốn điều lệ ban đầu chỉ 150 tỷ đồng, nhưng đến tháng 6/2014 công ty tăng vốn điều lệ lên 900 tỷ đồng. Mở ra hàng loạt chi nhánh trên toàn quốc, và có một số công ty liên kết.
Năm Sao được biết đến là một công ty phân bón, nhưng do cơ chế và sự thay đổi trong mục đích kinh doanh, doanh nghiệp này chuyển hướng sang đầu tư bất động sản.
Kể từ đó, mảng sản xuất phân bón chính của Năm Sao vẫn còn dang dở, nhưng mảng bất động sản bắt đầu dính lùm xùm.
Các dự án của Năm Sao đã làm như dự án Khu đô thị Năm Sao tại huyện Cần Giuộc, huyện Cần Đước, tỉnh Long An cũng đang lùm xùm việc giấy phép và sai phép của chủ đầu tư.
Hay cũng dự án này, Năm Sao Group cũng mang 25% lợi ích giai đoạn 1 đi thế chấp tại ngân hàng cùng với các đối tác. Hay trước kia, dự án Five Star Eco City cũng tai tiếng không kém.
Hay các dự án như: Khu đô thị Five Star, Khách sạn Beautiful Hotel, KS Green World tiêu chuẩn 4 sao tại TP. Vũng Tàu, dự án căn hộ cao cấp Q.7 (TP.HCM), Trung tâm Thương mại – Du lịch quốc tế Đồng Bằng Sông Hồng, Khu biệt thự cao cấp và sân Golf có diện tích trên 400ha tại Long An, Khu dân cư du lịch sinh thái Phước Lý trên 419ha, Khu phố thương mại Long Định,... là các dự án mà Năm Sao đã làm.
Vào thời điểm các năm 2017 và 2018, tập đoàn của ông Trần Văn Mười có doanh thu thuần lần lượt đạt 765 và 1.071 tỷ đồng. Nhưng lỗ thuần ở 184,7 tỷ và 160,6 tỷ.
Đến năm 2019, doanh của Năm Sao đạt 1.805 tỷ đồng, nhưng vẫn lỗ mức 168,3 tỷ đồng. Cũng trong năm 2019 vốn chủ sở hữu chỉ còn 334 tỷ đồng, so với vốn góp chủ sở hữu 900 tỷ do tình trạng thua lỗ kéo dài.
Số nợ phải trả Năm Sao ở cuối năm 2019 là 4.860,6 tỷ đồng, dù thua lỗ nhưng doanh nghiệp vẫn cố gắng lấy dự án để đi vay nợ.
Trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao chú trọng phát triển đô thị bền vững, bảo vệ một cộng đồng và lối sống thân thiện với môi trường, mà tiêu điểm là dự án Năm Sao - Thành phố sinh thái Five Star Eco City.
Trong vô số khoản nợ có khoản gần 31 tỷ đồng có bảo lãnh của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao trong việc thi công xây dựng Khu đô thị Năm Sao (giai đoạn 1, 2). Tuy nhiên, nhiều năm nay nhà thầu phụ không đòi được nữa và cho rằng đang bị chủ đầu tư quỵt nợ.
Sau 6 năm kể từ ngày khởi động dự án Five Star Eco City, với tư cách là chủ đầu tư dự án, vốn chủ sở hữu của Năm Sao đã giảm 77,3%, giảm khoảng 582 tỷ đồng. Khoản nợ vay của Tập đoàn cũng tăng mạnh khi mà vốn chủ sở hữu giảm xuống.
Tính đến cuối năm 2021, nợ phải trả của Tập đoàn đã tăng lên 2.081 tỷ đồng, đạt mức 6.149 tỷ đồng, tăng gấp 36,2 lần so với vốn chủ sở hữu, tỷ lệ nợ phải trả tăng 51,2% so với năm 2017. Tập đoàn buộc phải cầm cố hàng trăm tấn phân bón và những tài sản liên quan đến dự án Five Star Eco City trong giai đoạn 1 để được vay thêm từ ngân hàng.
Về quan hệ của Thế Giới Xanh và Tập đoàn Năm Sao chủ đầu tư chính dự án 2 khách sạn ở Vũng Tàu, trong hồ sơ về tài sản đảm bảo của Thế Giới Xanh tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Gia Định có 700.000 cổ phần Công ty CP Xuất nhập khẩu Vật tư Nông nghiệp III (Cajimex) - Một thành viên của Tập đoàn Năm Sao.
