Báo cáo tài chính bán niên 2025 cho thấy CTCP Tập đoàn Tiến Phước bất ngờ ghi nhận lãi sau thuế gần 452 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ gần 182 tỷ.
Nhờ khoản lãi kỷ lục này, doanh nghiệp đã xoá sạch lỗ lũy kế và có lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 57 tỷ đồng. Tuy nhiên, thành tích ngắn hạn này khó che lấp bức tranh tài chính nhiều gam màu xám.
🔻Áp lực lớn nhất đến từ nợ phải trả khi tính đến cuối tháng 6/2025 đã tăng mạnh lên gần 10.114 tỷ, so với mức 8.516 tỷ đồng của năm trước. Trong đó, nợ phải trả khác chiếm tỷ trọng áp đảo với gần 9.133 tỷ. Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản duy trì ở mức cao, 0,79 lần phản ánh sự phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay và nghĩa vụ tài chính ngắn hạn.
👉Tháng 4 vừa qua, Tiến Phước đã tất toán hơn 358 tỷ gốc và lãi của hai lô trái phiếu phát hành năm 2021, qua đó xóa sạch dư nợ trái phiếu. Tuy nhiên, nợ vay được xử lý không đồng nghĩa gánh nặng tài chính giảm bớt, bởi quy mô nghĩa vụ khác vẫn phình to.
Đáng lo ngại hơn, doanh nghiệp liên quan là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản TMT tiếp tục báo lỗ sau thuế hơn 177 tỷ trong 6 tháng đầu năm 2025, nâng lỗ lũy kế lên trên 260 tỷ.
♦ Công ty này hiện còn khoản nợ trái phiếu trị giá 2.015 tỷ (mã TMTCH2330001), lãi suất lên tới 14%/năm, đáo hạn vào 2030. Trái phiếu được bảo đảm bằng quyền tài sản từ dự án khu nhà ở Tiến Phước (19,7 ha) tại Nam Sài Gòn.
Điều này đồng nghĩa rủi ro từ công ty liên quan có thể gây áp lực trở lại lên Tiến Phước, đặc biệt trong bối cảnh ngành bất động sản còn nhiều khó khăn, thanh khoản thị trường thấp, và chi phí tài chính ngày càng đắt đỏ.
