Trong Báo cáo thị trường bất động sản Tây Bắc TP.HCM tháng 05/2026, Biggee từng gọi khu vực quanh ga Tân Chánh Hiệp là “Trái tim Tây Bắc”, khi nhận diện tiềm năng phát triển của khu vực này trong tương lai.
Mới đây, Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận đã báo cáo Bộ Xây dựng kết quả nghiên cứu mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) thuộc dự án đường sắt TP.HCM - Cần Thơ.
Theo nghiên cứu của liên danh tư vấn, dọc tuyến đường sắt dài hơn 175 km dự kiến nghiên cứu 28 khu TOD. Riêng TP.HCM có 8 khu TOD tại 6 ga, trạm, gồm An Bình, Vĩnh Phú, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Tạo và Tân Kiên. Trong đó, Thạnh Xuân và Tân Tạo mỗi khu vực được đề xuất 2 khu TOD; Tân Chánh Hiệp được đề xuất 1 khu.
Điều đáng chú ý là Tân Chánh Hiệp vốn không phải cái tên thường xuyên xuất hiện trên bản đồ bất động sản, cũng chưa có nhiều dự án lớn đang triển khai. Tuy nhiên, với những định hướng quy hoạch và hạ tầng đang hình thành, khu vực này đang dần xuất hiện những yếu tố có thể tạo ra dư địa phát triển trong tương lai.
Một lần nữa, những nhận định độc lập của Biggee về tiềm năng các khu vực, dù ít được thị trường chú ý đang dần được kiểm chứng bằng những chuyển động thực tế.
“Trái tim Tây Bắc” có thể chưa phải là một thị trường đã hình thành, nhưng rõ ràng đang xuất hiện ngày càng nhiều yếu tố để trở thành một cực phát triển mới của khu vực.
Lưu ý: các khu TOD hiện mới ở bước nghiên cứu, đề xuất; phạm vi, cơ chế thực hiện và phương án khai thác quỹ đất vẫn cần được các cơ quan có thẩm quyền tiếp tục thống nhất.
Nguồn: Biggee
