Một dự án mất hơn 15 năm để tái khởi động. Vốn đầu tư từ 4.400 tỷ đồng tăng lên gần 15.500 tỷ đồng. Và giờ đây, KITA Group xuất hiện với vai trò đơn vị phát triển. Câu hỏi là: lần này Golden Hills có thực sự bước sang một chương mới?
Golden Hills khu đô thị sinh thái rộng khoảng 335ha tại Đà Nẵng vừa được tái khởi động sau hơn 15 năm đình trệ.
Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010, do CTCP Trung Nam làm chủ đầu tư. Nhưng suốt một thời gian dài, Golden Hills liên tục vướng các vấn đề về quy hoạch, ranh giới, giao đất và thủ tục đầu tư, khiến một dự án quy mô lớn rơi vào cảnh kéo dài và bỏ hoang.
⏳ 15 năm một con số đủ dài để một dự án bất động sản đi qua nhiều chu kỳ thị trường.
Bước ngoặt xuất hiện vào tháng 7/2026 khi Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tổng vốn dự án từ khoảng 4.400 tỷ đồng được nâng lên gần 15.500 tỷ đồng tức tăng hơn 3,5 lần.
Ngày 3/10, Golden Hills chính thức được tái khởi động. Nhưng lần này, bên cạnh cái tên Trung Nam, thị trường bắt đầu chú ý đến KITA Group đơn vị phát triển dự án.
🔎 Và đây mới là điểm đáng để theo dõi.
Golden Hills sau điều chỉnh không còn là câu chuyện của vài nghìn tỷ đồng vốn đầu tư ban đầu. Quy hoạch mới bao gồm 3.020 căn nhà ở thấp tầng, 18 công trình thương mại - dịch vụ và 6 tòa chung cư cao từ 3 đến 27 tầng với hơn 4.000 căn hộ.
Dự án còn dành quỹ đất cho 13 trường học, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao và 1 công trình văn hóa, hướng tới một cộng đồng gần 30.000 người.
Nói cách khác, quy mô của Golden Hills hiện đã lớn hơn rất nhiều so với phiên bản được hình thành từ năm 2010.
💰 Nhưng vốn tăng mạnh cũng đồng nghĩa bài toán triển khai phía trước không hề nhỏ.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2026 - 2027 sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Các khu nhà ở thấp tầng dự kiến triển khai đến năm 2032, trong khi chung cư, thương mại - dịch vụ và hạ tầng xã hội tiếp tục thực hiện đến năm 2034.
Tức là từ thời điểm tái khởi động, Golden Hills vẫn còn một hành trình kéo dài nhiều năm phía trước.
Và đây chính là điều khiến thị trường có lý do để đặt câu hỏi:
👉 KITA có thể biến Golden Hills thành một cuộc tái sinh thực sự, hay dự án sẽ tiếp tục bước vào một vòng đời kéo dài thêm nhiều năm nữa?
Bởi bài toán của Golden Hills không chỉ nằm ở việc “khởi động lại”.
Điều khó hơn là đẩy một dự án đã đình trệ hơn 15 năm đi đến đích – từ pháp lý, hạ tầng, dòng vốn cho đến tốc độ triển khai thực tế.
🏗️ Trung Nam đã mất hơn một thập kỷ với Golden Hills.
Còn KITA, với vai trò đơn vị phát triển, đang đứng trước một bài toán rất khác: không phải bắt đầu một dự án mới, mà là tiếp quản kỳ vọng của một dự án đã chờ quá lâu.
Liệu Golden Hills sẽ trở thành cú “comeback” đáng chú ý của bất động sản Đà Nẵng?
Hay người mua và thị trường sẽ phải tiếp tục chờ thêm một thập kỷ nữa?
Golden Hills đã tái khởi động. Nhưng cuộc chơi thực sự có lẽ chỉ mới bắt đầu.
