Sau vài năm chững lại, bất động sản Đà Nẵng đang có màn “lội ngược dòng” ấn tượng. Từ đầu 2025, hàng loạt dự án tỷ đô được khởi động, kéo theo không khí sôi động trên khắp thị trường.
Sun Group mở màn với dự án gần 80.000 tỷ đồng mang tên Da Nang Downtown, trải rộng gần 77 ha. Dự án được định vị như “trái tim mới” của thành phố, với công viên văn hoá, nhà hát 4.000 chỗ, trung tâm triển lãm, bảo tàng hiện đại và đặc biệt là toà tháp 69 tầng lấy cảm hứng từ Ngũ Hành - dự kiến trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Đà Nẵng.
Ngay sau đó, BRG Group giới thiệu Capital Square tại An Hải. Trên diện tích 6,1 ha, dự án xây dựng 14 toà tháp cao 24-29 tầng, cung cấp khoảng 3.400 căn hộ cao cấp. Điểm đáng chú ý: toàn bộ dự án mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài, tạo sự khác biệt và hứa hẹn khuấy động thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng.
Ở Ngũ Hành Sơn, Vinacapital góp mặt với Newtown Diamond (1.640 tỷ đồng) gồm ba toà tháp 36 tầng: The Emerald, The Sapphire, The Aquamarine. Hơn 1.700 căn hộ cao cấp được định vị nhắm đến nhóm khách hàng quốc tế lẫn nội địa, tạo điểm nhấn mới trong quần thể sân golf ven biển.
Không dừng lại, Mia Center Point tại quận Liên Chiểu cũng được đưa ra thị trường, bổ sung nguồn cung cho phân khúc trung cấp với mức giá khởi điểm khoảng 40 triệu đồng/m².
Theo Batdongsan.com.vn, giá căn hộ sơ cấp Đà Nẵng đã tăng trung bình 25% so với cùng kỳ. Đất ven biển, ven sông tăng hơn 10%, nhiều nơi vượt đỉnh năm 2019. Khu ven sông Hàn đang được chào bán 130-200 triệu đồng/m², cho thấy lực cầu mạnh mẽ từ cả giới đầu tư và người mua ở thực.
Đất nền của nhà đầu tư cũng chứng kiến sóng mới. Trục ven biển từ Sơn Trà - Mỹ Khê - Ngũ Hành Sơn đến Chu Lai tăng 20-30% chỉ trong 1 năm. Đất mặt tiền Võ Nguyên Giáp đã leo lên 220-260 triệu đồng/m², cao hơn khoảng 30% so với năm trước.
Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo: nên chọn dự án pháp lý minh bạch, vị trí hạ tầng rõ ràng; ngắn hạn hợp với đất nền hưởng lợi từ sóng hạ tầng, còn trung - dài hạn nên nhắm vùng ven giá còn mềm.
