– VietnamFinance, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Bất động sản Việt An Hoà, gọi 2024 là một năm “vượt đáy” của bất động sản miền Nam, bởi điểm sáng là có nhưng chỉ có một số, sản phẩm được thị trường đón nhận nhưng không nhiều, số nhà đầu tư thoát khỏi khó khăn chỉ khoảng 40%, còn 60% vẫn đang “ngụp lặn”.
Nhưng chừng đó cũng đã là tín hiệu tốt để đặt kỳ vọng vào bất động sản miền Nam trong năm 2025.
Ông Quang cho rằng thị trường miền Nam đang đứng trước một bước ngoặt, khởi đầu cho một chu kỳ mới.
Nguyên do là các yếu tố thuận lợi đang hội tụ.
Một là các luật về đất đai, bất động sản đã thông qua và được triển khai tương đối tốt.
Hai là các dự án cũ gặp vướng mắc đang được tháo gỡ dần.
Ba là bản lĩnh của các chủ đầu tư đã được nâng cao.
Bốn là các sản phẩm hiện diện trên thị trường đã mang tính ổn định và chất lượng, tức pháp lý đầy đủ và đảm bảo tiến độ thi công.
Năm là tín dụng được đẩy ra nhiều hơn với nền lãi suất tương đối tốt.
“Các dự án triển khai trong năm 2025 sẽ rất nhiều. Hàng loạt dự án đô thị 50ha, 100ha, thậm chí cả nghìn ha sẽ được triển khai ở các tỉnh thành xung quanh TP. HCM như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu”, ông Quang thông tin.
Cũng theo ông Quang, căn hộ trung cấp sẽ vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường, nhất là các toà nhà nằm trong lòng dự án lớn, đầy đủ hạ tầng, tiện ích.
Bên cạnh đó, nhà phố liền kề với mức giá 7 – 8 tỷ đồng/căn cũng sẽ được giới đầu tư ưa chuộng. Ngoài ra, đất nền thổ cư ven TP. HCM vẫn thu hút được dòng tiền. “Nhu cầu mua đất nền thổ cư để dành là một ‘tập quán’ của dân đầu tư miền Nam. Họ cứ mua lô thổ cư để đó, khi giá chỉ bằng 30% - 50% so với giá sản phẩm trong dự án, rồi đợi giá lên”, ông nói.
