Hơn 26 năm kể từ ngày được cấp phép, Khu đô thị Sing - Việt vẫn chưa thể triển khai như kỳ vọng. Dự án đã được đưa vào danh sách cần tháo gỡ của TP.HCM, nhưng quá trình xử lý lại xuất hiện một nút thắt mới khi dự án có liên quan đến các bản án trong vụ án Vạn Thịnh Phát.
Khu đô thị Sing - Việt là một trong những dự án có thời gian “treo” kéo dài tại TP.HCM. Dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ ngày 6/12/1999, với quy mô hơn 331 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 300 triệu USD.
Sau hơn hai thập niên, kỳ vọng về một khu đô thị hiện đại với khách sạn, biệt thự, công viên giải trí, khu du lịch và khu liên hợp thể thao vẫn chưa thành hiện thực. Phần lớn diện tích dự án hiện vẫn là đất trống, cỏ mọc um tùm.
Đáng chú ý, đến nay mới có khoảng 50% số hộ dân trong vùng dự án được chi trả bồi thường.
⚠️ Có tên trong danh sách tháo gỡ, nhưng chưa thể xử lý ngay
Theo thông tin từ Sở Tài chính TP.HCM ngày 14/9, Khu đô thị Sing - Việt thuộc danh mục các dự án được đưa vào diện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo Kế hoạch 243/KH-UBND ngày 29/5/2026 của UBND Thành phố.
UBND TP.HCM đã giao các cơ quan chuyên môn phối hợp rà soát, nghiên cứu và đề xuất hướng xử lý.
Tuy nhiên, vấn đề không chỉ nằm ở thủ tục đầu tư hay tiến độ dự án.
Trong quá trình rà soát, cơ quan chức năng xác định dự án có liên quan đến bản án sơ thẩm số 157/2024/HS-ST ngày 11/4/2024 của TAND TP.HCM và bản án phúc thẩm số 1125/2024/HS-PT ngày 3/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM, đều liên quan đến vụ án Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Vì vậy, nếu đưa ra phương án xử lý dự án, TP.HCM cần báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của Ban Chỉ đạo liên ngành Trung ương.
Hiện UBND Thành phố đã giao Thanh tra Thành phố chủ trì, phối hợp với các sở, ngành rà soát những dự án có liên quan đến các bản án của vụ án Vạn Thịnh Phát.
Nói cách khác, Sing - Việt đã được đưa vào “đường ray” tháo gỡ, nhưng trước khi đi tiếp vẫn phải xử lý một nút thắt liên quan đến pháp lý của vụ án.
🏚️ 26 năm chờ đợi, người dân vẫn mắc kẹt trong quy hoạch
Với người dân trong vùng dự án, câu chuyện không chỉ là một dự án bất động sản chậm tiến độ.
Tại buổi tiếp xúc cử tri của tổ đại biểu HĐND TP.HCM đơn vị bầu cử số 40 hồi tháng 6, nhiều ý kiến tiếp tục đề nghị Thành phố giải quyết dứt điểm Khu đô thị Sing - Việt.
Ông Huỳnh Văn Tiền, ngụ xã Bình Lợi, phản ánh dự án chậm triển khai trong thời gian dài, trong khi một số trường hợp chưa được bồi thường thỏa đáng và các khiếu nại chưa được giải quyết dứt điểm.
Đáng nói, với những phần đất đã bị thu hồi nhưng dự án vẫn bỏ hoang nhiều năm, người dân không thể tiếp tục sản xuất, khiến đời sống bị ảnh hưởng.
📍 Từ “siêu dự án” 300 triệu USD đến bãi đất trống
Khi được cấp phép năm 1999, Sing - Việt từng được kỳ vọng trở thành một khu đô thị quy mô lớn tại khu vực Bình Chánh cũ.
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đô thị Sing - Việt, doanh nghiệp 100% vốn của Amaland Pte. Ltd., được thành lập tại Singapore.
Quy mô dự án hơn 331 ha, tổng vốn dự kiến 300 triệu USD, với hàng loạt hạng mục được kỳ vọng tạo nên một khu đô thị đa chức năng.
Thế nhưng, sau hơn 26 năm, khoảng cách giữa kỳ vọng ban đầu và thực tế hiện tại vẫn rất lớn.
Một dự án từng được kỳ vọng tạo ra một khu đô thị hiện đại nay vẫn chưa thể triển khai đầy đủ, trong khi người dân nằm trong vùng quy hoạch tiếp tục phải chờ đợi.
Sing - Việt hiện đứng trước một cơ hội được tháo gỡ, nhưng để biến cơ hội này thành hiện thực, bài toán pháp lý liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát và quyền lợi của người dân trong vùng dự án vẫn là những vấn đề phải được xử lý.
