UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định thu hồi toàn bộ quỹ đất của “siêu dự án” Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, do Công ty CP Đầu tư – Du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư, sau nhiều năm treo dự án, vi phạm pháp luật đất đai nghiêm trọng.
Theo quyết định, toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép chuyển mục đích sử dụng để triển khai dự án tại các xã Đức Trọng, Ninh Gia và Tà Hine đều bị thu hồi. Lý do được xác định rõ: vi phạm pháp luật đất đai theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 (nay tương ứng khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024) và không đưa đất vào sử dụng dù đã được gia hạn thêm 24 tháng kể từ tháng 1/2022.
⚠️ Thu hồi “trắng tay”: Không bồi thường đất, không bồi thường tài sản
Đáng chú ý, UBND tỉnh Lâm Đồng khẳng định: Nhà nước không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đây được xem là đòn giáng mạnh đối với chủ đầu tư sau hơn một thập kỷ theo đuổi dự án quy mô lớn này.
Theo hồ sơ pháp lý, tổng diện tích đất bị thu hồi lên tới 1.428,356 ha, trong khi diện tích thực tế đo đạc lại là 1.434,763 ha, tăng thêm hơn 6,4 ha so với ban đầu.
🌲 Đất dự án bị “xé nhỏ”, giao nhiều đơn vị quản lý
Sau khi thu hồi, quỹ đất khổng lồ của dự án được phân bổ cho nhiều đơn vị quản lý:
- Ban Quản lý rừng phòng hộ Đức Trọng tiếp nhận hơn 1.180 ha
- Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lâm Đồng quản lý hơn 254 ha
UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị này quản lý chặt chẽ, không để xảy ra lấn chiếm, đồng thời sẵn sàng tổ chức cưỡng chế nếu chủ đầu tư không chấp hành quyết định thu hồi.
🏗️ Dự án “ngàn ha” nhưng hơn 10 năm chỉ làm… đường
Dự án Sài Gòn Đại Ninh từng được quảng bá là đại đô thị sinh thái quy mô hàng đầu Tây Nguyên, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2010 – 2018. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, chủ đầu tư chỉ mới thi công khoảng hơn 20km đường nội bộ và một số hạng mục dang dở, để lại một dự án treo kéo dài, gây bức xúc dư luận.
Tổng vốn đầu tư đã rót vào dự án được xác định khoảng 2.296 tỷ đồng.
🔍 Bóng dáng Thanh tra Chính phủ và chuỗi sai phạm kéo dài
Tháng 6/2020, Thanh tra Chính phủ đã kết luận dự án Sài Gòn Đại Ninh có nhiều sai phạm nghiêm trọng trong lĩnh vực đất đai và đầu tư, đồng thời yêu cầu chấm dứt hoạt động và thu hồi đất.
Đến tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ có văn bản điều chỉnh kết luận, cho phép xem xét giãn tiến độ, gia hạn thời gian sử dụng đất và yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương triển khai dự án theo cam kết. Tuy nhiên, sau thời gian “gia hạn lần cuối”, dự án vẫn án binh bất động, dẫn đến quyết định thu hồi toàn diện lần này.
👉 Việc thu hồi gần 1.430ha đất của một “siêu dự án” từng được kỳ vọng lớn không chỉ là dấu chấm hết cho Sài Gòn Đại Ninh, mà còn là thông điệp cứng rắn của chính quyền Lâm Đồng đối với các dự án treo, sử dụng đất kém hiệu quả, bất chấp quy mô và số vốn đã bỏ ra.
