Dự án Saigon Centre IV và V, nằm trên khu đất vàng tại số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Quận 1, TP.HCM), là một trong những công trình nổi bật của TP.HCM nhưng đã "đắp chiếu" suốt 30 năm qua do những vướng mắc về đền bù, giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý. Trong cuộc họp đầu năm 2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chỉ đạo giải quyết những khó khăn liên quan đến dự án này, mang lại tín hiệu tích cực cho việc tái khởi động một trong các công trình quan trọng của thành phố.
►Dự án Saigon Centre IV và V: Quy mô sử dụng đất lần lượt là 3.376 m² và 5.247 m², được cấp phép từ năm 1993, nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai do chưa thống nhất được phương án đền bù, di dời để giao đất cho nhà đầu tư.
►Chủ đầu tư: Công ty TNHH Keppel Land Watco - IV và V, đã từng thành công với các giai đoạn trước đó của Saigon Centre (I, II, III), tạo nên một trung tâm thương mại sầm uất tại trung tâm TP.HCM.
Nguyên nhân đình trệ
- Chưa thống nhất phương án đền bù, giải phóng mặt bằng: Đây là vấn đề chính khiến dự án không thể triển khai.
- Thủ tục pháp lý phức tạp: Dự án đã kéo dài qua nhiều nhiệm kỳ chính quyền, dẫn đến những thay đổi trong chính sách và quy định.
- Phối hợp giữa các bên liên quan: Việc phối hợp giữa UBND TP.HCM, Bộ Giao thông Vận tải và các cơ quan trung ương gặp nhiều khó khăn.
Trong chỉ đạo mới nhất, Thủ tướng đã giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư - cơ quan thường trực Ban chỉ đạo 1568 - phối hợp cùng các Bộ, ngành và UBND TP.HCM xây dựng nghị quyết tháo gỡ khó khăn. Nghị quyết này cần được hoàn thành và trình Chính phủ trước ngày 22/1/2025.
Tầm quan trọng của dự án
- Vị trí đắc địa: Dự án nằm ngay trung tâm TP.HCM, gần các công trình lớn như tuyến metro số 1, Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ, có tiềm năng trở thành một trung tâm thương mại và dịch vụ đẳng cấp quốc tế.
- Đóng góp kinh tế: Việc hoàn thành dự án không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương mà còn góp phần nâng cao giá trị khu vực trung tâm TP.HCM.
- Giải quyết tồn đọng kéo dài: Đây là biểu tượng cho nỗ lực của Chính phủ và thành phố trong việc xử lý các dự án bị đình trệ nhiều năm, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.
Nếu các vướng mắc được tháo gỡ, Saigon Centre IV và V có thể sớm khởi công, góp phần thay đổi diện mạo khu vực trung tâm TP.HCM, đồng thời thúc đẩy các dự án khác trong danh mục 12 công trình quan trọng mà Chính phủ đang tập trung giải quyết. Điều này cũng thể hiện cam kết mạnh mẽ của Chính phủ trong việc cải thiện môi trường đầu tư và kinh doanh tại Việt Nam.
