Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã thông báo rằng UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấp thuận cho doanh nghiệp này tiến hành nghiên cứu và lập phương án đầu tư một dự án khu công nghiệp tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức, với diện tích lên đến 1.247 ha.

Dự án này do liên danh giữa Phát Đạt và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) đề xuất.

Tỉnh yêu cầu liên danh Phát Đạt chịu hoàn toàn trách nhiệm về mọi chi phí và rủi ro nếu dự án không được phê duyệt theo quy định pháp luật hiện hành. Liên danh này có thể liên hệ với Ban quản lý các khu công nghiệp của tỉnh để được hỗ trợ thêm.

Vào tháng 5/2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ủng hộ và đồng ý về nguyên tắc cho phép PDR nghiên cứu và khảo sát các dự án khu công nghiệp trong tỉnh.

Đến tháng 6/2021, Ban quản lý các khu công nghiệp đánh giá rằng đề xuất này phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh. Lúc đó, PDR và PDI đã thực hiện khảo sát cho các dự án khu công nghiệp tại các khu vực xã Cù Bị, Bình Ba và Xà Bang thuộc huyện Châu Đức, với tổng diện tích đất lên đến khoảng 4.500 ha.

Bên cạnh đó, Phát Đạt đã ký kết các biên bản ghi nhớ với Công ty Cổ phần Cao su Bà Rịa về việc hợp tác đề xuất phát triển dự án khu công nghiệp - dịch vụ - đô thị.

Vào năm 2021, ban lãnh đạo Phát Đạt đã trình bày kế hoạch mở rộng sang lĩnh vực phát triển khu công nghiệp trước các cổ đông. Theo kế hoạch, công ty con của Phát Đạt là PDI sẽ đảm nhận lĩnh vực mới này.

✅ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) được thành lập vào năm 2020 với vốn ban đầu là 680 tỷ đồng, và đến năm 2021, vốn điều lệ đã tăng lên 3.000 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt đóng góp 68%. Sau đó, PDI giảm vốn xuống còn 1.000 tỷ đồng, nhưng tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt lại tăng lên 99,8%.

Năm 2022, PDI đã được phê duyệt chủ trương nghiên cứu và đầu tư một số dự án tại các địa phương như Bà Rịa - Vũng Tàu, Quảng Ngãi, Đồng Tháp, Phú Quốc... với tổng diện tích đất hơn 3.000 ha.

Tuy nhiên, do thị trường bất động sản có nhiều biến động, vào quý IV/2023, PDR đã chuyển nhượng toàn bộ 99,8% quyền sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) với giá trị không dưới 130% mệnh giá, tương đương 1.287 tỷ đồng.

Điều đáng chú ý là đối tác nhận chuyển nhượng này là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, một công ty do ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Bất động sản Phát Đạt làm chủ tịch. Công ty này cũng là cổ đông lớn sở hữu 10% vốn của PDR.