Dự thảo luật Nhà ở sửa đổi đề xuất người nước ngoài được sở hữu nhà ở riêng lẻ, chung cư. Ông Nguyễn Thanh Nghị - Bộ trưởng bộ xây dựng mới có báo cáo gửi thủ tướng chính phủ:
●Về việc tiếp thu, giải trình ý kiến kết luận của ủy ban thường vụ quốc hội.
●Báo cáo thẩm tra sơ bộ của ủy ban pháp luật của quốc hội về dự án luật Nhà ở sửa đổi.
Liên quan đến quyền sử dụng đất gắn với nhà ở do cá nhân nước ngoài sở hữu tại Việt Nam, nêu tại điểm a khoản 2 điều 22 dự thảo luật Nhà ở sửa đổi. Ủy ban thường vụ quốc hội và ủy ban pháp luật của quốc hội đã đề nghị:
●Chính phủ rà soát lại các quy định phù hợp với Nghị quyết 18-NQ/T.Ư ngày 16.6.2022 (Nghị quyết 18) của dự thảo luật Nhà ở sửa đổi để đảm bảo.
●Bảo đảm tính thống nhất với dự thảo luật Đất đai sửa đổi, luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.
Bày tỏ quan điểm về vấn đề này, bộ xây dựng cho biết:
Luật Nhà ở 2014 quy định cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tại các khu vực được phép sở hữu nhà ở và người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Theo thống kê :
●Có hơn 3.000 cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và nhận giấy chứng nhận.
●Bộ xây dựng chưa nhận được báo cáo của tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà ở đơn lập như biệt thự, nhà liền kề.
●Theo quy định: Người nước ngoài không được sử dụng đất tại Việt Nam (Điều 5 luật đất đai 2013 và dự thảo luật đất đai sửa đổi). Nghị quyết 18 không đề cập đến việc sử dụng đất của người nước ngoài tại Việt Nam.
Vì vậy, Bộ Xây dựng kiến nghị thủ tướng cho phép:
●Giữ nguyên nội dung sửa đổi Luật Nhà ở về việc cá nhân nước ngoài nhập cảnh được mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư).
●Bỏ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thuê (tại điểm a khoản 2 Điều 22 dự thảo sửa đổi luật nhà ở).
