Có những vùng đất mãi nằm im trong bản đồ đầu tư, cho đến khi một luồng gió thông tin thổi qua.
Quý I/2025, Đồng Nai đặc biệt là Nhơn Trạch, không chỉ nóng lên vì nắng đầu năm, mà còn vì những lời đồn về một tương lai “sáp nhập” đổi đời. Những văn bản không con dấu không chữ kí, những tấm bản đồ vẽ vội. Những câu chuyện sát nhập đổi tên.
Và thế là dòng người đổ về.
Người đặt cọc. Người gom lô. Người không muốn lỡ “sóng đầu tư hiếm có này”.
Không riêng gì Đồng Nai, đã có hơn 101.000 giao dịch đất nền được thực hiện trên toàn quốc trong quý I tăng gần 16% so với quý trước.
Nhưng sóng đầu cơ luôn mang một quy luật: “tăng vì kỳ vọng giảm vì thực tế”
Chỉ vài tuần sau khi thông tin sáp nhập không được hiện thực hóa, sắc mặt trên thị trường đổi màu.
Giá dừng tăng. Người mua bắt đầu và rồi bỏ cọc trên diện rộng. Bán tháo. Thị trường quay xe.
(Vnexpress) Một nhà đầu tư từ TP.HCM từng đặt cọc 450 triệu cho hai lô đất Nhơn Trạch với giấc mơ nhân đôi tài sản, nay đứng giữa hai lựa chọn:
– Mất trắng tiền cọc.
– Hoặc cắn răng rót thêm gần 4,3 tỷ để giữ lấy thứ mà chính họ cũng không còn chắc sẽ tăng giá.
Câu chuyện không phải để trách ai.
Không phải để mỉa mai người đã đặt cược vào một tương lai tốt đẹp hơn.
Mà để thấy:
Tầm nhìn không phải là việc nhìn thấy cơ hội, mà là biết phân biệt giữa một “cơn sốt” và một “nền móng”.
Một cơn sốt là thứ tạo cảm giác ta phải hành động ngay theo thông tin mới nhất, còn "nền móng" là ta vốn đã hiểu biết, đủ thông tin bao quát, biết rõ cả rủi ro và cơ hội để cân nhắc và ta biết tài sản mình mua có giá trị gì.
Tầm nhìn là thứ mà nhà đầu tư cần trước cả dòng vốn, cũng là để hiểu rằng: không phải thị trường nào sôi động cũng đáng bước vào. Và không phải tin tức nào cũng là cơ hội.
Nếu bạn là người đang đứng trước một quyết định tài chính
Dù là đất nền, cổ phiếu, hay bất kỳ tài sản nào, hãy nhớ rằng:
Không phải nơi nào giá tăng cũng là nơi bạn nên đến.
Không phải lúc nào đông người chạy cũng là lúc bạn nên đứng dậy làm gì đó.
Đôi khi, khoản đầu tư tốt nhất chính là "bỏ lỡ" một cơ hội mà ta không hiểu rõ.
