Từng được xem là "anh cả" của ngành xây dựng Việt Nam, Tổng công ty Licogi (mã CK: LIC) đang rơi vào vòng xoáy tài chính bấp bênh khi một trong những dự án trọng điểm - khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai, Hà Nội) bị đình trệ kéo dài và "chôn vốn" hơn 1.363 tỷ đồng, tương đương hơn 30% tổng tài sản.
🔻 Dự án nghìn tỷ bế tắc
Quy mô dự án: hơn 351.600 m²
Giải phóng mặt bằng: đạt 90% diện tích
Vướng mắc lớn: thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư chưa được phê duyệt
Chi phí cơ hội nộp NSNN: khoảng 349 tỷ đồng
Theo báo cáo của Tổng công ty Licogi, hàng loạt nguyên nhân phức tạp đang khiến dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai, Hà Nội) bị đình trệ nghiêm trọng, dù đã giải phóng mặt bằng được hơn 90%.
Cụ thể, tiến độ đang bị kéo lùi đáng kể do:
- Nhiều đơn thư khiếu nại từ người dân, liên quan đến quyền lợi và bồi thường khi thu hồi đất, khiến công tác triển khai bị gián đoạn liên tục.
- Công tác di dời, quy tập mồ mả tại khu vực dự án gặp khó khăn, kéo dài do số lượng lớn và sự phức tạp trong việc xác minh, thỏa thuận với thân nhân.
- Chính sách hỗ trợ đền bù thay đổi theo thời gian, tạo ra khoảng cách pháp lý giữa các giai đoạn giải phóng mặt bằng, gây tranh chấp và khiến doanh nghiệp phải điều chỉnh liên tục phương án bồi thường.
Và kết luận từ Thanh tra Chính phủ liên quan đến khu đất dự án làm gia tăng áp lực pháp lý và khiến các cơ quan chức năng thận trọng trong việc thẩm định, gia hạn các thủ tục liên quan.
Đáng chú ý, chủ trương đầu tư của dự án đã hết hiệu lực từ năm 2024, theo quyết định của UBND TP Hà Nội. Dù Licogi đã nộp chi phí cơ hội về ngân sách nhà nước và tích cực đề nghị gia hạn, đến nay vẫn chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt trở lại.
===> Kế hoạch kinh doanh đi lùi
Doanh thu hợp nhất 2025: 2.427 tỷ đồng (giảm nhẹ 0,2%)
Lợi nhuận trước thuế 2025: 52,1 tỷ đồng (giảm gần 39%)
Tổng đầu tư dự kiến: hơn 490 tỷ đồng
Kế hoạch cổ tức: không chia năm 2024 và 2025 do còn lỗ lũy kế
===> Tình trạng tài chính đáng lo
Lỗ lũy kế đến 31/3/2025: 574 tỷ đồng, tương đương 64% vốn điều lệ
Tổng dư nợ vay: 2.173 tỷ đồng, gấp hơn 4,6 lần vốn chủ sở hữu
Lợi nhuận sau thuế quý I/2025: lỗ 21,8 tỷ đồng
Nguy cơ rời sàn đại chúng: từ 1/1/2026, do không đáp ứng điều kiện tối thiểu về số lượng cổ đông nhỏ
===> Các diễn biến đáng chú ý khác:
Dự án Trụ sở tại ô đất 07-E7 KĐT Cầu Giấy: chính thức bị chấm dứt
Văn phòng đại diện tại TP.HCM: đề xuất đóng cửa
Kế hoạch tương lai: tiếp tục thoái vốn tại 8 đơn vị, tìm kiếm cơ hội đầu tư mới quy mô vừa, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các tỉnh có KCN lớn
Phát hành cổ phiếu: sẽ trình ĐHĐCĐ nhằm tăng vốn điều lệ, bơm vốn cho dự án Thịnh Liệt
Tình trạng tài chính mất cân đối nghiêm trọng, hàng trăm tỷ đồng "mắc kẹt" trong một dự án dở dang, cùng với nguy cơ bị hủy tư cách công ty đại chúng, cho thấy Licogi đang đứng trước ngã rẽ sống còn. Dù vẫn đặt mục tiêu chuyển hướng sang phân khúc nhà ở xã hội và khu đô thị nhỏ, song với gánh nặng nợ và lỗ lũy kế, khả năng xoay chuyển của doanh nghiệp sẽ phụ thuộc lớn vào giải cứu thành công dự án Thịnh Liệt, hoặc không...
