Trong bối cảnh thị trường nhà ở ì ạch, nhiều “ông lớn” địa ốc bắt đầu rẽ hướng sang khu công nghiệp - lĩnh vực được xem là sáng cửa hơn lúc này.
🔹 Hodeco (HDC) liên tục có động thái mạnh: hợp tác với HUB, bắt tay KBC, rót hàng trăm tỷ đồng để lập pháp nhân mới ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh. Mục tiêu là nhanh chóng chiếm lĩnh quỹ đất sạch, mở rộng sang mảng khu công nghiệp vốn đang hút vốn FDI.
🔹 CEO Group (CEO) cũng chuyển hướng quyết liệt. Sau khi doanh thu bất động sản sụt giảm từ hơn 2.000 tỷ (2022) xuống chỉ 576 tỷ (2024), tập đoàn này thành lập CEO IP để triển khai KCN Sân bay Tiên Lãng - Khu B (Hải Phòng), với vốn điều lệ 450 tỷ đồng.
🔹 Nhà Khang Điền (KDH) - vốn nổi tiếng với các dự án nhà ở tại TP.HCM nay khởi động dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng (109,9 ha, tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng), dự kiến đi vào khai thác năm 2027. Đây được coi là “cục máu đông” nhiều năm qua, nay mới chính thức tái khởi động.
🔹 Licogi 13 (LIG) cũng nhập cuộc, được chấp thuận đầu tư KCN Quán Ngang 3 (Quảng Trị) với quy mô 116 ha, vốn 710 tỷ đồng.
Điểm chung: tất cả các doanh nghiệp đều rơi vào thế khó khi mảng nhà ở trì trệ, thanh khoản thấp, lợi nhuận teo tóp. Việc “bỏ nhà sang KCN” cho thấy kỳ vọng tìm được nguồn thu bền vững hơn từ dòng vốn FDI và nhu cầu thuê đất công nghiệp đang tăng.
Nhưng liệu đây là chiến lược dài hạn, hay chỉ là canh bạc bắt buộc khi địa ốc dân dụng rơi vào “mùa đông”?
