Một doanh nghiệp mới thành lập khoảng 2 tháng đã trở thành nhà đầu tư duy nhất được lựa chọn cho dự án khu dân cư dịch vụ thương mại trị giá hơn 3.278 tỷ đồng tại Cà Mau. Đáng chú ý, 99% vốn doanh nghiệp này nằm trong tay hai cổ đông có cùng tên với Chủ tịch và Phó Chủ tịch KOSY.
UBND tỉnh Cà Mau vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư – dịch vụ thương mại phường An Xuyên. Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Cà Mau là nhà đầu tư duy nhất tham dự và được lựa chọn triển khai dự án.
Đây không phải một dự án nhỏ.
Tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 3.278 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 3.131 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 147 tỷ đồng.
Dự án có diện tích khoảng 29,2ha, dự kiến hình thành 675 căn nhà liền kề, 68 căn biệt thự và 1.120 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 7.400 người.
⏱️ Thời hạn hoạt động dự án là 49 năm, tiến độ thực hiện 48 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.
⚠️ Điều gây chú ý: Nhà đầu tư mới chỉ “2 tháng tuổi”
Điểm đáng chú ý nhất nằm ở hồ sơ của nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Cà Mau chỉ mới thành lập vào tháng 6/2026, tức đến thời điểm được lựa chọn thực hiện dự án, doanh nghiệp này mới hoạt động khoảng 2 tháng.
Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Vốn điều lệ đăng ký 500 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập:
- Ông Nguyễn Việt Cường: 325 tỷ đồng, tương đương 65%.
- Bà Nguyễn Thị Hằng: 170 tỷ đồng, tương đương 34%.
- Ông Võ Trọng Trí: 1%.
Đáng chú ý, hai cổ đông lớn nhất là ông Cường và bà Hằng cùng có địa chỉ liên lạc tại phường Từ Liêm, Hà Nội.
Nhưng câu chuyện trở nên đáng chú ý hơn khi đối chiếu với hồ sơ của KOSY.
🔍 Ba cái tên, ba vị trí tại KOSY
Theo thông tin được công bố, cả 3 cổ đông sáng lập Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Cà Mau đều có tên trùng với các nhân sự cấp cao tại KOSY.
Cụ thể, ông Nguyễn Việt Cường hiện là Chủ tịch kiêm người đại diện theo pháp luật của KOSY.
Bà Nguyễn Thị Hằng, vợ ông Cường, đang giữ chức Phó Chủ tịch KOSY.
Hai vợ chồng ông Cường hiện trực tiếp sở hữu gần 42% vốn KOSY. Nếu tính cả các thành viên gia đình và tổ chức liên quan, nhóm ông Cường đang nắm giữ hơn 62% vốn KOSY.
Còn cổ đông sở hữu 1% vốn tại Bất động sản Cà Mau là ông Võ Trọng Trí.
Theo giới thiệu trên website KOSY, ông Trí hiện giữ vị trí Phó Tổng Giám đốc phụ trách khu vực phía Nam.
Như vậy, từ một doanh nghiệp vừa xuất hiện trên thị trường, hồ sơ cổ đông của Bất động sản Cà Mau lại dẫn thẳng tới những nhân sự chủ chốt của KOSY.
💰 500 tỷ vốn điều lệ đối diện dự án 3.278 tỷ đồng
Một chi tiết khác cũng đáng chú ý là quy mô vốn.
Bất động sản Cà Mau đăng ký vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong khi tổng mức đầu tư dự án lên tới hơn 3.278 tỷ đồng.
Tất nhiên, vốn điều lệ không đồng nghĩa với toàn bộ nguồn vốn thực hiện dự án. Phần vốn còn lại có thể đến từ nhiều nguồn theo phương án tài chính của nhà đầu tư.
Tuy nhiên, khoảng cách giữa 500 tỷ đồng vốn điều lệ và 3.278 tỷ đồng tổng mức đầu tư cho thấy bài toán huy động nguồn lực cho dự án sẽ là một trong những vấn đề đáng theo dõi trong quá trình triển khai.
🏢 KOSY đang đặt cược lớn vào năm 2026
KOSY được thành lập từ năm 2008, hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh vực bất động sản và năng lượng tái tạo, niêm yết trên HOSE từ năm 2019.
Đến tháng 6/2026, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng lên gần 2.165 tỷ đồng.
Năm 2026, KOSY đặt mục tiêu doanh thu 1.850 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng, lần lượt tăng 18% và 531% so với năm trước.
Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất trong lịch sử doanh nghiệp.
Tuy nhiên, sau nửa đầu năm, KOSY mới ghi nhận gần 723 tỷ đồng doanh thu thuần và khoảng 15 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Trong bối cảnh đó, việc một doanh nghiệp mới thành lập liên quan tới nhóm cổ đông lãnh đạo KOSY được lựa chọn thực hiện dự án hơn 3.278 tỷ đồng tại Cà Mau chắc chắn là thương vụ đáng để thị trường tiếp tục theo dõi.
Một công ty “sinh sau” 2 tháng, một dự án hơn 3.200 tỷ đồng và phía sau là những cái tên quen thuộc của KOSY câu chuyện mới chỉ bắt đầu.
