Gamuda Land được thành lập vào năm 1995 tại Myanmar, Tập đoàn này được xem là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn, xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Trong việc phát triển các khu đô thị cộng đồng tại Malaysia, Úc, Singapore và cả Việt Nam, Tập đoàn Gamuda Land đã có những thành tích ấn tượng.
Mới đây, Gamuda Land đã thỏa thuận mua một mảnh đất 3,68 ha tại Thành phố Thủ Đức bằng cách mua lại toàn bộ cổ phần của ba cá nhân trong Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực với giá khoảng 315,8 triệu USD, (khoảng 7200 tỷ đồng).
Về điều khoản thanh toán, số tiền đặt cọc 1.000 tỷ đồng sẽ được thanh toán sau khi thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần với điều kiện là bên bán chấp thuận chuyển nhượng cổ phần cho cho Garmuda Land; phần vốn còn lại 6.200 tỷ đồng sẽ được thanh toán sau khi đáp ứng tất cả các điều kiện chuyển nhượng.
Được biết, Tâm Lực hiện đang sở hữu duy nhất một dự án hỗn hợp nhà cao tầng tại TP. HCM là Khu nhà ở Tâm Lực. Dự án này đã sẵn sàng khởi công xây dựng với đầy đủ phê duyệt pháp lý cần thiết.
Cụ thể, dự án Khu nhà ở Tâm Lực được phê duyệt xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, bao gồm 2 khối công trình cao tối đa 39 tầng với tổng giá trị phát triển khoảng 1,1 tỷ USD.
Dự án tọa lạc tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức với phía Bắc tiếp giáp phần đất nông nghiệp và đường vào dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, phía Tây tiếp giáp đường Mai Chí Thọ và khu dân cư, phía Nam và phía Đông tiếp giáp các rạch nhánh và rạch Bà Dạt.
Được biết, đơn vị sở hữu dự án sẽ có toàn quyền khai thác 3,6 ha đất bao gồm đất ở lâu dài và phần đất thuê 50 năm cho mục đích thương mại với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.
Gamuda cho biết dự án có vị trí chiến lược tại Thành phố Thủ Đức, khu vực được coi là "Trung tâm sáng tạo" của TP. HCM, sẽ giúp Gamuda Land tiếp tục quỹ đạo tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ tại Việt Nam.
Dự án được thiết kế với 1.968 căn hộ riêng biệt, 12 căn hộ áp mái, 51 cửa hàng khối đế và 21 căn nhà phố thương mại.
Theo đó, công ty bất động sản này dự kiến sẽ xây dựng và phát triển 1.968 căn hộ độc quyền, 12 căn penthouse, 51 cửa hàng và 21 căn shophouse trên 6 tòa tháp. Kế hoạch bán ra trong vòng 5 năm. Vị trí mục tiêu được Gamuda Land đưa vào danh mục cao cấp với mức giá dự kiến là 4.000 USD–7.000 USD/m2, tùy theo vị trí và chất lượng sản phẩm.
Chia sẻ về thông tin này, ông Angus Liew - Chủ tịch Công ty Gamuda Land Vietnam cho hay các sản phẩm của doanh nghiệp ông luôn được săn đón rất nhiều từ những người có thu nhập cao. Dự án này được xem là sẽ mang lại thế mạnh mới của Gamuda Land.
Trái lại với thông tin tích cực trên, vừa qua, báo Công Luận cũng đã cập nhật một tin tức rất hot về doanh nghiệp này với tựa đề bài báo "Tiếp tục thu tiền và bàn giao căn hộ không có trong danh sách mở bán, Gamuda Land đang thách thức pháp luật?". Theo Sở Xây dựng TP.HCM chỉ đồng ý cho Gamuda Land mở bán 160 căn hộ tại Khu chung cư A5, nhưng doanh nghiệp này vẫn tiếp tục thu tiền và bàn giao căn hộ không có trong danh sách mở bán. Bất chấp việc UBND TP.HCM xử phạt chủ đầu tư này trước đó vì vi phạm huy động vốn sai quy định.
Trước đó vào ngày 13/4/2023, Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường đã ký Quyết định xử phạt số 1426/QĐ-XPHC đối với Gamuda Land. Theo đó, công ty này đã vi phạm khi ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu chung cư A5 khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thành phố thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật. Gamuda Land đã phải đóng phạt 900 triệu đồng.
Tuy nhiên, Gamuda Land đã có hành vi yêu cầu khách hàng ở những căn hộ nằm ngoài danh sách mở bán phải tiếp tục đóng tiền. Phải chăng án phạt của UBND TP.HCM chưa đủ để răn đe với Gamuda Land, khiến chủ đầu tư này tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm pháp luật một lần nữa?
Theo phản ánh của một số cư dân tại chung cư này, do lo ngại sẽ phải đóng phạt nếu không thanh toán để nhận nhà nên đã phải bất chấp rủi ro để dọn vào ở. Mặc dù khi đó, chủ đầu tư vẫn chưa cung cấp đủ giấy tờ cho thấy căn hộ đủ điều kiện bàn giao. Những bất cập liên quan đến chất lượng công trình đã khiến những người dọn vào ở vô cùng bức xúc.
