Tòa án tại Hong Kong (Trung Quốc) đã quyết định gia hạn thời gian cho tập đoàn bất động sản Country Garden Holdings Co. trong việc tái cơ cấu khoản nợ nước ngoài lên đến 14,1 tỷ USD, theo thông tin từ Bloomberg. Quyết định này được đưa ra sau khi công ty nhận được sự ủng hộ đáng kể từ các chủ sở hữu trái phiếu, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình tái cơ cấu.
Thẩm phán Tòa án Tối cao Hong Kong, bà Linda Chan, đã hoãn phiên điều trần liên quan đến việc thanh lý tài sản của Country Garden đến ngày 11/8. Quyết định này dựa trên việc cân nhắc quy mô khoản nợ khổng lồ và số lượng lớn các chủ nợ liên quan, đồng thời bà bày tỏ mong muốn phiên điều trần tới sẽ có những tiến triển “hữu ích và tích cực” để hỗ trợ giải quyết tình hình.
Country Garden từng là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc, cho biết họ đã nhận được sự ủng hộ từ nhóm chủ nợ nắm giữ hơn 70% tổng giá trị khoản nợ. Tuy nhiên, các ngân hàng cho vay chính vẫn chưa đồng ý với kế hoạch tái cơ cấu này. Tính đến ngày 22/5, các ngân hàng chỉ chấp nhận gia hạn phiên điều trần thêm 3 tuần, trong khi Country Garden và các chủ nợ đề nghị kéo dài thời gian thêm 6 tháng nhằm có đủ thời gian để thương thảo kỹ lưỡng.
Công ty đã bắt đầu đàm phán với các bên cho vay kể từ khi vỡ nợ trái phiếu hơn một năm trước, và phải đối mặt với đơn kiện yêu cầu thanh lý tài sản từ đầu năm 2024, tạo thêm áp lực lớn đối với một trong những kế hoạch tái cơ cấu lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc kể từ khi khủng hoảng bắt đầu. Country Garden đặt mục tiêu hoàn tất quá trình tái cơ cấu trước cuối năm 2025.
Để kế hoạch được thông qua, công ty cần sự đồng thuận từ nhóm chủ nợ nắm giữ ít nhất 75% tổng số nợ, cũng như sự ủng hộ riêng rẽ từ các nhóm chủ nợ lớn. Vào tháng 4 vừa qua, Country Garden cho biết họ đang tiến gần tới việc hoàn tất đàm phán với 7 ngân hàng lớn nhằm thành lập một nhóm chủ chốt gọi là “Ủy ban điều phối”, bao gồm các đối tác kinh doanh lâu năm. Theo hồ sơ công bố, Ủy ban này kiểm soát khoảng 48% trong số 3 khoản vay hợp vốn, với tổng giá trị gốc khoảng 3,6 tỷ USD.
Quá trình tái cơ cấu của Country Garden được xem là bước thử thách quan trọng trong việc ổn định thị trường bất động sản Trung Quốc và tạo dựng niềm tin cho các chủ nợ và nhà đầu tư quốc tế. Việc kéo dài thời gian thương thảo cũng phản ánh sự phức tạp và quy mô lớn của khoản nợ, đồng thời cho thấy nỗ lực của công ty trong việc tìm giải pháp hợp tác và bền vững để vượt qua khủng hoảng.
Đọc câu chuyện về Country Garden mà thấy thị trường bất động sản Trung Quốc thực sự không hề đơn giản, cả một tập đoàn lớn cũng phải “vật lộn” để giữ lại từng đồng nợ. Việc kéo dài thời gian tái cơ cấu cho thấy không phải chuyện một sớm một chiều, các bên liên quan phải “căng não” để tìm ra hướng giải quyết tốt nhất.
Mong là Country Garden và các chủ nợ sẽ sớm đạt được thỏa thuận ổn thỏa, giúp thị trường bớt căng thẳng, đồng thời giữ được niềm tin cho nhà đầu tư. Chuyện nợ nần như vậy mà cứ kéo dài thì sẽ rất dễ tạo hiệu ứng dây chuyền, ảnh hưởng rộng hơn đến nền kinh tế nữa.
Thấy cũng khá căng thẳng nhưng hy vọng mọi thứ sẽ sớm ổn. Suy nghĩ của bạn về vụ này?
