Theo UBND TP.HCM, hai khu đất tại 165/5 Nguyễn Văn Luông (phường 10, quận 6) và 792 Phạm Văn Chí (phường 7, quận 6) vốn thuộc quyền quản lý nhà nước đã bị công ty này sử dụng không đúng mục đích, cho thuê lại làm bãi xe, nhà hàng, kho bãi... dù hợp đồng thuê đất đã hết hạn từ năm 2018.
Mặc dù Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM đã nhiều lần gửi công văn yêu cầu bàn giao đất, công ty vẫn tiếp tục nộp tiền thuê đất và không thực hiện bàn giao mặt bằng. Đồng thời, công ty còn kiến nghị được tiếp tục hợp tác đầu tư dự án xây chung cư – dịch vụ trên nền hai khu đất nói trên dù chưa được chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng.
Không đủ cơ sở pháp lý để bồi thường
UBND TP.HCM khẳng định: không có căn cứ pháp lý để xem xét bồi thường giá trị tài sản trên đất hoặc chi phí đầu tư còn lại. Công ty chỉ được hỗ trợ chi phí tháo dỡ và di dời, nếu lập phương án cụ thể và trình duyệt theo đúng quy định.
Thông tin trong báo cáo thường niên 2024 của công ty cho thấy, các tài sản cố định tại 2 khu đất đều đã hết khấu hao từ lâu, trong đó khu đất Nguyễn Văn Luông từng được lên kế hoạch hợp tác đầu tư xây dựng Chung cư Sông Hồng - Bình Tây.
Tận dụng đất công thu lợi riêng?
Dù chỉ trả khoảng 270 triệu đồng/năm tiền thuê đất cho Nhà nước tại khu Nguyễn Văn Luông, Công ty CP Lưới thép Bình Tây vẫn cho nhiều cá nhân, tổ chức thuê lại để kinh doanh trong suốt thời gian kéo dài, tuy nhiên không công khai khoản thu này trong các báo cáo tài chính.
Hiện VnSteel (Tổng Công ty Thép Việt Nam), cổ đông chi phối công ty, cũng đã xác nhận trước đó có kế hoạch hợp tác đầu tư nhưng chưa được cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Cưỡng chế là bước đi cần thiết
UBND Quận 6 được giao thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, đồng thời phối hợp với Sở Tài nguyên - Môi trường để đấu giá sử dụng đất theo chỉ đạo của Thủ tướng. Việc xử lý hành vi vi phạm hành chính liên quan đến công ty cũng đang được xem xét, có thể chuyển hồ sơ sang cơ quan có thẩm quyền nếu vượt thẩm quyền quận.
Một lần nữa, câu chuyện đất công bị sử dụng sai mục đích, kéo dài nhiều năm và phát sinh lợi ích nhóm lại trở thành tâm điểm. Việc cưỡng chế không bồi thường là lời cảnh báo rõ ràng với các doanh nghiệp Nhà nước đã cổ phần hóa nhưng vẫn cố tình “neo bám” đất vàng giữa trung tâm thành phố.
