Là một người gắn bó và chứng kiến sự thay đổi của các dự án hạng sang tại TP.HCM, hôm nay My muốn mang đến cho mọi người một góc nhìn cực kỳ thực tế và không kiêng dè về Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son) - dự án từng làm mưa làm gió khi ra mắt vào giai đoạn 2017 - 2018.
Thời điểm đó, bước ra sau thành công vang dội của Vinhomes Tân Cảng, Ba Son sở hữu mức giá khởi điểm khoảng 80 - 120 triệu/m². Đến nay, sau gần 8 năm vận hành, khu đô thị này đang giữ trong top những khu căn hộ có vị trí đẹp nhất HCM
Nằm ngay số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 với mặt tiền sông Sài Gòn trải dài. Quỹ đất trung tâm ven sông hiếm có.
Có tuyến Metro đi qua, âm thanh vận hành khá nhẹ nhàng, nhiều người sợ ồn thì đến trải nghiệm sẽ dễ cảm nhận điều này.
Tầm nhìn thoáng đãng: Tổng thể khu này gồm 5 tòa tháp. Cộng thêm các toà của dự án Grand Marina bên cạnh, Nếu nhìn từ xa, mật độ có vẻ khá dày đặc vì chiều cao từ 35 - 49 tầng. Tuy nhiên, nhờ lợi thế được bao bọc bởi cả sông SG và kênh thị Nghè, và Thảo Cầm Viên rộng 20ha, không gian bên trong nội khu vẫn giữ được độ thoáng và đón gió tốt
Hệ thống trường liên cấp Vinschool ngay trong nội khu là điểm cộng tuyệt đối. Việc sở hữu hoặc thuê nhà tại đây sẽ được ưu tiên xét vào trường, có không ít phụ huynh mua nhà chỉ vì cho con đi học tại Vinshool.
Hầm xe "bao la": Vin làm tới 3 tầng hầm thông nhau giữa các toà nhà, riêng tất cả dự án của Vin thì chỗ đậu xe My hoàn toàn tin tưởng
⚠️ KHUYẾT ĐIỂM: THỜI GIAN VÀ THIẾT KẾ CŨ
Diện tích vừa vặn, tổng giá dễ tiếp cận: Layout căn hộ tại Ba Son được thiết kế khá nhỏ so với chuẩn căn hộ hạng sang hiện nay (1PN ~50m², 2PN ~70-80m², 3PN ~100-121m², 4PN ~158m²).
Nhờ diện tích vừa phải nên dù nằm ngay lõi Quận 1, tổng giá trị một căn hộ tại đây không quá cao, giúp khách hàng dễ sở hữu hơn.
Thiết kế hành lang: Hành lang thang máy không có thiết kế thông gió tự nhiên mà sử dụng máy lạnh 100%. Có người chê bí, mà My cũng không thích điểm này
Độ mới & Giá thuê: Điểm trừ lớn nhất hiện tại là dự án trông đã cũ hơn so với các sản phẩm mới bàn giao cùng vị trí (do Vin phát triển từ giai đoạn trước). Thêm vào đó, nhiều chủ nhà bàn giao lâu năm nhưng chưa đầu tư sửa sang, decor lại nên kéo theo giá thuê hiện tại đang khá thấp so với mặt bằng chung của phân khúc cao cấp.
💰 CẬP NHẬT GIÁ BÁN HIỆN TẠI (T7/2026)
Giá bán tại Vinhomes Ba Son hiện tại có sự chênh lệch khá lớn phụ thuộc vào Tầm view và Loại hình sở hữu (Căn hộ Office-tel sở hữu có thời hạn sẽ "mềm" hơn căn hộ sở hữu lâu dài một chút):
Căn 1PN (50m²): Từ 11 – 15 tỷ.
Căn 2PN (70 – 80m²): Dao động biên độ rộng từ 14 – 28 tỷ (tùy thuộc vào view và tầng).
Căn 3PN (100 – 121m²): Chênh lệch lớn theo tầm nhìn, dao động từ 23 – 50 tỷ.
Căn 4PN (158m²): Từ 58 – 70 tỷ.
✨ Ấn tượng nhất: Layout các căn 3PN và 4PN nằm ở khoảng vòng cung, ôm trọn tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn. Đây thực sự là những layout "đáng tiền" và đẳng cấp nhất dự án.
💬 Đánh giá chung của My: Vinhomes Golden River vẫn là một lựa chọn cực kỳ bến vững cho những ai tìm kiếm một bất động sản hộ khẩu Quận 1, vị trí trung tâm của trung tâm, tiện ích khép kín và tầm tài chính vừa vặn. Nếu biết chọn căn có view đẹp hoặc chịu khó đầu tư decor lại nội thất, đây vẫn là một tài sản sinh lời và trú ẩn an toàn.
Nguồn: Trà My
