Sao khi tung thông tin liên quan lùm xùm về dự án LA Home tại huyện Bến Lức, Long An, thì nhà đầu tư quan tâm hơn hết là ai là chủ đầu tư và tiềm lực như thế nào?
Được biết, dự án LA Home do CTCP Prodezi Long An (Prodezi Long An) làm chủ đầu tư. Điểm đáng chú ý, quy mô tài sản giai đoạn 2021-2023 của Prodezi Long An đã tăng gấp 3,4 lần từ 1.772 tỷ đồng lên 6.007 tỷ.
Các dự án mà Prodezi Long An còn là chủ đầu tư như:
- Khu công nghiệp Prodezi, quy mô 400 ha và vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ. Trong khi đó, chủ đầu tư chỉ bỏ 800 tỷ còn lại phải huy động.
- Đường Lương Hòa - Bình Chánh, tuyến đường này dài 4,5 km, tổng vốn 1.250 tỷ.
Thông tin về chủ đầu tư Prodezi Long An, được ra đời năm 2016 với số vốn góp ban đầu chỉ 300 tỷ.
- Cơ cấu cổ đông được công bố gồm:
- Công ty TNHH Xây dựng Đô thị góp 20%.
- Công ty Xây dựng Liên Á góp16% vốn.
- Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô có 16% vốn
- Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng góp 16% vốn.
- Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang góp 16% vốn.
- Công ty TNHH MTV Anh Minh Anh góp 16% vốn.
Mới đây, vào ngày 11/9 thông tin được cập nhật lại vốn điều lệ Prodezi Long An đạt 1.680 tỷ.
Đặc biệt, về tài sản có sự thay đổi đáng kể gấp 3,4 lần trong 3 năm qua từ 2021 đến 2023 tăng mạnh 1.772 tỷ lên 6.007 tỷ đồng. Chiếm phần lớn cơ cấu tài sản là khoản mục tài sản dở dang dài hạn 508 tỷ và khoản phải thu khác có 2.092 tỷ đồng.
Nhưng nợ phải trả Prodezi Long An 4.535 tỷ, gấp 3,1 lần vốn điều lệ. Tương đương vốn điều lệ 1.472 tỷ. Trong khi đó, lợi nhuận mang về ở năm 2023 chỉ 61 triệu đồng.
Còn về dự án LA Home:
Được biết tên là Chung cư CC1 là dự án nằm trong tổng thể Khu dân cư Lương Hòa với tên thương mại là LA Home Long An đơn vị phát triển là Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Hướng Việt (HVH).
Với quy mô diện tích hơn 101 ha, tổng vốn đầu tư được điều chỉnh 2.935 tỷ. Theo pháp lý thì dự án chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, qua rà soát, trên địa bàn huyện Bến Lức không có tên dự án Khu đô thị LA Home Long An do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư. Còn theo báo cáo của Công ty Cổ phần Prodezi Long An có đăng ký Cục Sở hữu Trí tuệ tên “Dự án LA HOME”.
Chủ đầu tư này khẳng định hoàn toàn không rao bán, không huy động vốn khách hàng, không ký hợp đồng đặt cọc hay hợp đồng chuyển nhượng mua bán với bất kỳ cá nhân tổ chức nào. Nhưng các đại lý phân phối lại liên tục nhận booking và rao bán với giá 3,2 – 8 tỷ đồng/sản phẩm như: AKA Land, Southern Homes Việt Nam, Đông Tây Land, Eximrs, Phúc Hưng Group, Asian Holding, Oneland, GM Holdings…
####################
