Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất cho quý IV năm 2024, trong đó ghi nhận kết quả hoạt động kinh doanh đáng chú ý, nhưng đồng thời cũng không kém phần gây lo ngại khi báo lỗ kỷ lục lên tới 4.351 tỷ đồng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, Novaland vẫn ghi nhận doanh thu thuần đạt 9.073 tỷ trong cả năm 2024, tăng 91% so với năm trước. Sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ việc bàn giao bất động sản từ nhiều dự án lớn tại các địa điểm như Phan Thiết, Hồ Tràm, Đồng Nai và TP.HCM.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ lại âm 6.411 tỷ, một sự sụt giảm mạnh so với mức lãi 605 tỷ cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này được Novaland giải thích là do trích lập dự phòng cho tiền thuê đất và tiền sử dụng đất, cũng như việc điều chỉnh giảm lợi nhuận theo quan điểm của đơn vị kiểm toán cho báo cáo bán niên 2024.
Riêng trong quý IV/2024, Novaland đạt doanh thu thuần lên tới 4.778 tỷ, gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù vậy, doanh thu tài chính lại giảm 67%, và các loại chi phí gia tăng, đặc biệt là chi phí tài chính đã tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ. Kết quả là, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của quý IV chỉ còn gần 26 tỷ, giảm 98% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trong quý này âm 2.307 tỷ, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 1.447 tỷ.
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 238.181 tỷ. Hàng tồn kho đạt 146.611 tỷ, chiếm tới 62% tổng tài sản của tập đoàn. Trong đó, giá trị quỹ đất và các dự án đang xây dựng chiếm 94%, trong khi phần còn lại gồm bất động sản đã hoàn thành và hàng hóa bất động sản chờ bàn giao cho khách hàng.
Đáng chú ý, Novaland cũng có 18.915 tỷ người mua trả tiền trước ngắn hạn, tức là khi hoàn thiện bàn giao bất động sản, khoản này sẽ được hạch toán vào doanh thu và lợi nhuận của công ty. Bên cạnh đó, tập đoàn này ghi nhận nợ vay tài chính lên tới 61.532 tỷ, trong đó 60% là nợ vay ngắn hạn.
Việc trích lập dự phòng và chi phí tài chính tăng cao cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo sự ổn định trong tương lai.
------------------------------
